Ruokolahti Rantamäki

Myynnissä Ruokolahdelta, Mietinsaaresta kiinteällä hinnalla pääosin lehtomaisen kankaan sekä lehdon kasvupotentiaalin omaava metsätila.

Tilan halkaisee Rantalahden yksityistie, yksityistie mahdollistaa puunkorjuun ympärivuoden pahimpaa kelirikkoa lukuunottamatta.

Maapohjat ovat pääosin lehtomaisia kankaita (68%). Puusto kehityluokat jakautuvat pääosin varttuneisin kasvatusmetsiin (76%). Tilan keskipuusto on 144m3 hehtaarilla.

Puusto vaatii välittömiä hakkuutoimia ja nykyinen omistaja onkin helpottanut uutta omistajaa ja solminut puukauppasopimuksen, joka siirretään uuden omistajan nimiin kiinteistökaupan yhteydessä. Uusi omistaja pääsee hyötymään 2025 toukokuun kovimpia puunhintoja ja saa puukaupalla n. 28 000€ kassavirran. Puukauppasopimuksella ollaan päästy Metsäteollisuus ry:n vko 22 keskihintoja parempaan lopputulokseen ja koko leimikon hintataso onkin 1,5% parempi.  Saarikohde ja lossimatka eivät siis vaikutta tämä kohteen puukauppojen hintatasoon.

Tarkemmat kassavirtalaskelmat ja tuotto-odotteen löytää arviomateriaaleista ja metsänkäyttöilmoitukset karttaliitteistä.

Taimikot on perustettu pääosin hyvin, nämä vaativat kuitenkin taimikonhoitoja tulevina vuosina.

Alueelle on voimassa osayleiskaava, kaava ei kuitenkaan vaikuta hakkuisiin.

Kohde on myynnissä 168 000€ suuruisella kiinteällä hinnalla. Kohde myydään ensimmäiselle hintapyynnön tai tämän ylittävän tarjouksen tehneelle.

Kaupat tehdään elokuussa 2025, joten tähän voi halutessaan laskea myös kesän 2025 kasvut.

Tuottoennuste päivitetty 13.6

Puustotiedot

Summa-arvo

MML-tiedot

Osayleiskaava Mietinsaari

Karhunsalmen tiehoitokunta (2024) 174,40 €
Mietinsaaren tiekunta (2024) 75,80 €

Lossin käyttömaksu henkilöautolta 4€/kerta

Kuvassa on puukauppasopimuksen hakkuukartta selitteineen.

Kiinteistöllä sijaitsee kaksi purkukuntoista rakennusta, jotka kuuluvat kauppaa irtaimistoineen.

Irtaimistoa ovat mm. kanahäkit, sekä vanha jyvänkuivain