Sallan Mälävaarassa sijaitseva yhtenäinen ja varsin hyväpuustoinen kiinteistö. Juuri peruskunnostettu mälävaaran metsätie tulee tilan puoliväliin. Tilan etelä- ja pohjoispäädyn korjuu onnistuu talviaikaan myös itänaapurin tiepohjien kautta (peruskartta, ilmakuvat). Tilalla on runsaasti harvennustarpeita ja valtaosan kasvatusmetsäkuvioista voi käsitellä heti alkajaisiksi ja metsänomistajan tavoitteiden mukaisessti.
Tuottoennusteeseen kaavaillun, harvennuspainotteisen aloitusleimikon hakkuukertymä vuodelta 2025 on noin 2500 kuutiota. Tilan eteläosien turvemaakuvioille on suunniteltu ojalinjojen aukaisu harvennuksen yhteydessä ja kuunnostusojitus. Näiden toimenpiteiden jälkeen arvioitu nettokassavirta ensimmäiseltä viisivuotiskaudelta on vajaat 50 000 euroa. Eteläosan turvekuviot voisivat lisäksi hyötyä myös tuhkalannoituksesta. Pohjoisosassa palovaaran etelärinteen iso kasvatusmetsäkuvio(2) on aurattua ja erittäin hyväkasvuista männikköä, josta lähtee reipas harvennuskertymä.
Toiselle viisivuotiskaudelle, vuodelle 2030 on suunniteltu mäläkankaantien varressa olevan hyvälaatuisen männikkökuvion (8) avohakkuu ja uudistaminen, sekä kuvion 15 harvennus. Kuvion 8 voi myös väljentää joko kokonaan tai etelälaidastaan myös ensimmäisen leimikon yhteydessä ja jatkaa näin kiertoaikaa. Arvioon suunniteltu nettokassavirta toiselta viisivuotiskaudelta on noin 110 000 euroa.
Kolmannelta viisivuotiskaudelta on arvioitu noin 26 000 euron nettokassavirta. Kassavirrat ja tuottoennusteen hintapyynnölle löydät kokonaisuudessaan arviomateriaaleista.
Pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 106,89 hehtaaria
Mäläkankaantie on vasta perusparannettu ja hyvässä kunnossa. Tiekunnan osakkaat ovat maksaneet peruskunnostuksen ja tulevia maksuja ei ole tiedossa.
Metsän Markkinahintalaskuri auttaa sinua arvioimaan metsäsi arvon nopeasti ja helposti. Olipa kyseessä pieni metsäpalsta tai suurempi metsäalue, laskurimme tarjoaa arvokasta tietoa metsäsi potentiaalisesta markkina-arvosta!
