Erittäin hyvällä tiestöllä ja saavutettavuudella oleva metsätila tarjolla Ilomantsin Tuohivaarasta. Valtion ylläpitämä Tuohivaarantien halkaisee kohteen ja tarjoaa kohteelle hyvät tieyhteydet.
Maapohjat ovat pääosin Kuivahkoakangasta (53%)
Kehitysluokkajakauma kohteella painottuu 03 (62%) sekä 04 :siin (38%). Taimikoita, taikka nuorikasvatusmetsiä kohteella ei ole.
Kohteen maastoarvioitu puusto on n 1273m3, josta tukkin osuus n. 468m3 (37%)
Kohteelle suunnitellut hakkuutoimet konkretisoituisivat viimeisellä suunnitekaudella (2037) ja tuolloin nettokassavirta olisi n. 74 000€
Hintapyynnölle 43 000 € ennustettu vuotuinen, reaalinen (tässä ei ole huomioitu puun eikä metsäkiinteistömarkkinan hintatason muutosta) tuotto-odote on 5,69 % (p.a) tarkasteltaessa seuraavaa 15 vuotta. Pitkän ajan (Afryn 100 vuodelle laskema) tuottoennuste on 4,5 %
Nettokassavirta seuraavan 15v. ajalle n. 74 000€
Tuottoennuste 5,69%
15v. Keskimääräinen arvokasvu 3,9%
Kassavirtalaskelmat sekä tuottoennusteen löydät arviomateriaaleista. Lannoituspotentiaalia ja sen vaikutuksia ei ole otettu huomioon laskelmissa.
Kohteen maastoarvion, sekä tuottoennusteen on suorittanut Mikael Koivunen.
XML- kohteesta saa kysymällä.
