Kookas ja runsaspuustoinen metsämääräala Juupajoelta! Hyväkuntoinen Kortesuontie kulkee tilan pohjoisosan lävitse parista kohtaa, josta erkanee myös tukkilahteen menevä metsä- / mökkitie. Tieoikeudet määräalalle määritetään lohkomistoimituksessa.
Myytävällä määräalalla on mittavat hakkuumahdollisuudet ja uusi omistaja pääsee suunnittelemaan tavoitteidensa mukaista metsänhoitoa. Heti hakattavissa olevaa puustoa on arvion mukaan yli 5000 kuutiota. Nuoret metsät ja varttuneet taimikot ovat pääosin hyvin hoidettuja. Tarkemmat laskelmat ja kassavirta-arviot löydät arviomateriaaleista.
Maastonmuodot ovat seutukunnalle tyypillieseti voimakkaita ja osin jyrkkäpiirteisiäkin, mutta puunkorjuu on onnistunut ja onnistuu myyntikohteelta hyvin. Arvion puumäärästä n. 3.8 hehtaaria / 712 kuutiota on arvioitu olevan jyrkkyyden takia korjuukelvottomia, tai metsälakikohteita (karttaliitteet).
Myytävällä määräalalla on keskeneräinen puukauppasopimus, joka koskee tasaikäisiä harvennuksia 10.2 hehtaarin alueella (kuviot 160, 68, 74, 150, lisätiedoissa kartta). Metsägroup toteuttaa hakkuun talven 2024 / 2025 aikana. Puukauppatulot tästä tulevat myyjälle. Keskeneräinen puukauppa on huomioitu arvion puustotiedoissa. Puustotiedot on päivitetty arvioituun, hakkuun jälkeiseen puumäärään. Määräalarajat ja keskeneräiset puukauppakuviot.
Arvion puumäärä on siis arvioitu harvennushakkuun jälkeinen puumäärä. Pienellä erolla harvennustiheydessä ei ole suhteessa kokonaispuumäärään tai arvoon isoa merkitystä. Ostajan tulee kuitenin ottaa tämän humioon tarjouksessaan.
Korjaus 1.12.2024: t1-kuvioiden 32 & 33 puustotietoihin oli virheellisesti jäänyt runsaasti ainespuustoa, vaikka kehitysluokka oli oikein. Arviotiedot korjattu ja tuottoennusteeseen tällä ei ole vaikutusta(alkuperäinen laskenta oikein). Kokonaispuumäärä, summa-arvolaskelma, sekä metsätaloustiedot on päivitetty.
Myytävän määräalan pinta-ala kartalta mitattuna n. 76.45 hehtaaria. Lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräalasta metsämaata on arvion mukaan 73,3 hehtaaria ja kitumaata 1,3 hehtaaria. Loput ovat pääosin tiestön alle jäävää pinta-alaa.
Myytävällä sijoituu osittain juupajoen rantaosayleiskaavan alueelle. Kaavoitettu alue on lähes täysin maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, lukuunottamatta rankalahden rannnan lähelle osuvaa n. 0.2 ha aluetta, joka on MU-merkinnällä. Kaavamääräykset:https://www.karttatiimi.fi/juupajoki/rykA4.pdf
Juupajoen karttapalvelu https://juupajoki.karttatiimi.fi/#
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lohkomismaksun 3000 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 161 euroa, kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, tai kiinteistövaihdannanpalvelun palvelumaksun.
Keskeneräinen hakkuusopimus (tasaikäinen harvennushakkuu), josta puukauppatulot tulevat MYYJÄLLE.
Koskee sinertäviä kuvioita 160, 68, 74, 150. Puustoa voidaan joututa poistamaan myös ajourilta, sekä lanssialueelta.
Määräalarajat ja keskeneräiset puukauppakuviot.
Myytävä ala:
Metsän Markkinahintalaskuri auttaa sinua arvioimaan metsäsi arvon nopeasti ja helposti. Olipa kyseessä pieni metsäpalsta tai suurempi metsäalue, laskurimme tarjoaa arvokasta tietoa metsäsi potentiaalisesta markkina-arvosta!
