Hyvin hoidettu metsätila Kiteen ja Savonlinnan välillä – erinomaiset kasvut ja hyvä saavutettavuus!
Myynnissä monipuolinen ja hyvin hoidettu metsätila Kiteellä, rehevillä ja kasvukyvyltään erinomaisilla maapohjilla. Tila rajoittuu idässä Laka-Ahontiehen, ja sen halki kulkee oma hyväkuntoinen metsätie. Tie mahdollistaa puunkorjuun kuivina kesinä ja pienillä pakkasilla –lisäsorastuksella tie kestää myös kesäaikaisen raskaamman puurallin.
Maapohjat ovat pääosin tuoreita ja lehtomaisia kankaita. Puusto on hyvin hoidettua ja pääosin hyvässä kasvukunnossa. Kehitysluokkajakauma painottuu kasvatusmetsiin, mutta tilalla on myös taimikoita ja uudistuskypsää puustoa. Tehollisen metsätalousmaan arvioitu keskimääräinen hehtaarikasvu on noin 6,8 m³, ja kesän 2025 kokonaiskasvu noin 407 m³.
Myös hakkuu- ja kassavirtamahdollisuuksia löytyy. Arvioitu nettokassavirta vuodelle 2026 on noin 100 000 euroa, vuodelle 2032 noin 45 000 euroa ja vuodelle 2037 noin 200 000 euroa. Tarkemmat kassavirtalaskelmat ja tuotto-odotteen löytää arviomateriaaleista ja leimausehdotukset karttaliitteistä.
Taimikot on perustettu hyvin: kuviot 23 ja 27 on viljelty kuusi–mänty-sekaistutuksella ja kuvio 58 kylvetty männylle kesällä 2024. Vanhemmat taimikot ovat pääosin kuusikoita, joista osalla on lähivuosina harvennustarvetta ja osa varttuneemmista taimikoista on siirtymässä jo 02-kehitysluokkaan.
Uitonjoen ympäristössä sijaitsevat suojelukuviot (5, 15, 28) kattavat yhteensä noin 1,6 hehtaaria pinta-alasta. Uitonjoki on kapea, puromainen uoma ja metsälakikohde, vaikkakin ojat kaivettu aikanaan puroon kiinni.
Osa kuvista on lokakuulta 2023 ja osa toukokuulta 2025, jolloin arvio on käyty päivittämässä.
Tarjota voi yli, tai alle hintapyynnön ja tarjoukset pyydetään 18.6.2025 mennessä. Kaupat tehdään elokuussa 2025, joten tähän voi halutessaan laskea myös kesän 2025 kasvut (n.407 m3).
Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 66,42 ha. Metsämaata on n. 62 hehtaaria ja loput mm. tiestön ja sähkölinjan alle jäävää pinta-alaa.
Kiinteistöä rasittaa ja sen läpi kulkee Savonlinna – Puhos 110 kW Voimansiirtolinja (Y2000-19181) / Leveys: 46 m
Laka-Ahon yksityistie kulkee tilan itälaitaa pitkin, josta lähtee oma tie tilan länsiosaan.
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin siirtyvät kaupan mukana:
1) Yhteinen vesialue 260-433-876-4 Musta- ja Valkialampi Rekisteröintipvm: 1.1.2013
Osuuden suuruus: 0,028718 / 0,208300
2) Yhteinen maa-alue 260-433-878-44 Venevalkamat Rekisteröintipvm: 1.1.2013
Osuuden suuruus: 0,028718 / 6,417000
3) Yhteinen maa-alue 260-433-878-67 Yhteismaat Rekisteröintipvm: 1.1.2013
Osuuden suuruus: 0,028718 / 6,417000
4) Yhteinen vesialue 260-876-3-0 Villalan kalaveden osakaskunta Rekisteröintipvm: 19.2.1991
Osuuden suuruus: 0,028718 / 6,417000
Laka-ahontien tiemaksu n.230 euroa/vuosi. Tiemaksu vuodelta 2025 tulee sen hetkiselle omistajalle.
Metsästysvuokrasopimus Villalan Erämiehet Ry:n kanssa.
XML-tiedoston saa välittäjältä
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
