Metsätilojen ennätystarjonta on johtanut myymättä jäävien kohteiden määrän reippaaseen kasvuun. Kun myyntiin tulleiden tilojen määrä on noussut ja institutionaalisten ostajien osuus markkinasta laskenut, yhä useampi metsätila jää ilman kauppoja. Onnistunut…
Omalla Maalla LKV:n arvoihin vahvasti kuuluu kotimaisen huippu-urheilun, paikallisten seurojen ja nuorison urheilutoiminnan sekä harrastusmahdollisuuksien tukeminen. Tämä on keskeinen osa yhteiskuntavastuutamme, jonka kautta välitämme omalta osaltamme nuorten hyvinvoinnista, yhteisöllisyydestä ja…
Metsätilakauppa tulee monelle suomalaiselle vastaan jossakin vaiheessa elämää. Omalla Maalla LKV:n metsäkiinteistönvälittäjä Joni Tervon mukaan tyypillisin metsäkiinteistön myyjä on kuolinpesä. Tämän lisäksi myyjinä monesti toimivat iäkkäät metsänomistajat, jotka eivät pysty…
Millaiset metsätilat käyvät kaupaksi epävarmassa markkinassa? Pienet kohteet liikkuvat nopeasti, mutta kysyntä ja hinnoittelu ratkaisevat lopulta, mikä menee – ja mikä jää myymättä.
Metsä on kallista – vai onko sittenkään? Hintahuipuista huolimatta tuotto-odotus on noussut ja markkina näyttää aivan toisenlaisen kuvan kuin otsikot antavat ymmärtää.
Vuosi 2025 jää metsäkiinteistömarkkinoiden historiaan vilkkaana vuotena. Taustalla vaikuttavat korkea kysyntä, markkinahintojen vahva kehitys sekä runsas tarjonta. Metsätilojen hintataso, kauppamäärä ja myyntiin tulleiden kohteiden lukumäärä kohosivat kaikki uusiin ennätyksiin. Yli…
Suomen Olympiakomitea on tänään julkistanut viimeiset urheilijavalinnat helmikuun alussa käynnistyviin Milano-Cortinan talviolympialaisiin. Mukana on myös ampumahiihtäjä Olli Hiidensalo, jonka matkaa kohti olympialaisia Omalla Maalla LKV on tukenut tällä kaudella. Viime…
Metsänomistaja-podcast on Tapio Haarlaan ja Jouko Marttilan juontama podcast, jossa paneudutaan metsänomistajia kiinnostaviin kysymyksiin. Viime viikolla julkaistussa podcastissa oli vieraana Suomen Sijoitusmetsien yrittäjä Mika Venho. Omalla Maalla LKV on osa Suomen…
Metsän myynti herättää usein kysymyksen: voiko metsätilan luovutuksesta selvitä jopa ilman luovutusvoittoveroa – ja jos voi, millä ehdoilla. Verovapaus liittyy yleensä sukupolvenvaihdoksiin, lähipiirin välisiin kauppoihin tai erityistilanteisiin, kuten suojelukauppoihin. Metsätilasta luopujan sekä mahdollisten jälkeläisten…
Suomessa seisoo käyttämättömänä valtava määrä metsää, koska kuolinpesän osakkaat eivät saa tehtyä päätöksiä. Tämä päätöksenteon lukkiutuminen jarruttaa sekä osakkaiden taloudellista hyötyä että metsien kestävää hoitoa. Yllättävän suuri ongelma Suomessa on…
Metsätilan myynti on merkittävä päätös, johon liittyy sekä taloudellisia että verotuksellisia kysymyksiä. Oikein toteutettuna se voi tuoda varmuuden hyvästä hinnasta, mutta kulut, välityspalkkiot ja verotus on syytä tuntea, jotta kaupasta…
Kun perintönä saatu metsätila jää usealle henkilölle, nousee pian esiin kysymys: mitä metsätilalle tehdään? Kuolinpesän metsätilan myynti on usein järkevä ratkaisu, mutta se edellyttää yhteisymmärrystä, oikeaa ajoitusta ja luotettavaa arvonmääritystä….
Metsätilan arvo kiinnostaa niin yksityisiä metsänomistajia, kuolinpesiä kuin sijoittajiakin. Metsän arvo ei synny pelkästään puustosta, vaan monen tekijän yhteisvaikutuksesta: sijainnista, tiestöstä, maapohjien ravinteisuudesta, markkinatilanteesta ja tulevaisuuden tuottopotentiaalista. Puumäärä ja tukkipuun…
Miten voit säästää kymmeniä tuhansia euroja, saaden lisäksi luotettavan ja turvallisen prosessin, sekä varmuuden, että olet myynyt metsäkiinteistösi oikeaan hintaan? Metsän arvo määräytyy markkinoilla, käytti apuna välittäjää, taikka myi kohteen…
Vuosi 2024 muistetaan yleisesti ottaen pitkittyneestä talouden laahaamisesta, jonka juurisyyt ovat kaikkien tiedossa. Institutionaalisten metsäsijoittajien ostot ovat myös vähentyneet merkittävästi, ja ammattitaitoisen välittäjän käyttäminen on korostunut metsän myynnissä. Toki myös…
On kevättalvi 2024. Eletään metsäkiinteistömarkkinan vuodenkierron hiljaisimpia kuukausia. Metsäkiinteistöjen aiempien vuosien hyvä kysyntä on selvästi vähentynyt, ja hintatasokin on kehittynyt alaviistoon. Silti Omalla Maalla LKV:n kiinteistönvälittäjä Joni Tervon sähköpostiin kilahtaa…
Tuoretta tietoa metsätilamarkkinoista Suomen Sijoitusmetsät Oy:n ja Maanmittauslaitoksen tilastoista ilmenee, että viime vuosina kiihtynyt metsätilamarkkina rauhoittui vuonna 2022. Metsätilakauppoja tehtiin vuonna 2022 edellisvuotta vähemmän koko maassa mutta erityisesti Pohjois-Pohjanmaalla, Kainuussa…
Anneli Korhonen halusi myydä metsätilansa hyvällä tuotolla ja tarvitsi yhteistyökumppanikseen osaavan metsäalan ammattilaisen. Omalla Maalla LKV:stä löytyi kaikki tarvittava apu myyntiin. Asiantuntevin apu metsätilan välittämiseen Sukupolvenvaihdoksessa metsää perinyt Anneli Korhonen…