Loviisan pohjoisosassa sijaitseva iso ja hyvän mallinen kiinteistö. Kohde on erittäin hyvin saavutettavissa molemmilta puolilta tilaa, kesäkorjuukelpoisen tiestön kautta. Tilan läpi tuleva tie on pääosin vasta sorastettu ja loppupäässä on hyvä kääntöpaikka, omalla maalla.
Maapohjat ovat pääosin tuoreita- ja lehtomaisia kankaita. Karkeammilla kangasmailla on paikoitellen kivisyyttä ja alavimmat alueet ovat hienojakoisempaa, ojitettua kangasta.
Skogenin kehitysluokkajakauma painottuu kasvatusmetsiin, mutta myös uudistuskypsää puustoa löytyy reilusti tilan länsiosasta. Länsiosassa kannattaa lähivuosina tehdä reilummat uudistushakkuut, sillä kuvioilla on havaittavissa joitakin pystykuivia ja kaarnakuoriaisen iskemiä runkoja. Kuviot ovat läpimittansakin puolesta jo uudistettavissa. Kasvatusmetsäkuviot ovat elinvoimaisia ja hyväkasvuisia. Osalla taimikkokuvioista on hoitotarpeita lähivuosille.
Arvion kassavirtalaskelmiin on suunniteltu reilun 4000 kuution leimikko vuodelle 2026, josta on metsänhoitokulujen jälkeen arvioitu noin 190 000 euron nettokassavirta. Arvioidut kassavirrat ensimmäiselle viidelletoista vuodelle ja tuotto-odotteen löydät arviomateriaaleista. Toimenpide-ehdotukset myös karttamateriaaleissa.
Kohteen hintapyyntö on 540 000 euroa ja tarjota voi enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset. Mahdolliset kaupat tehdään lomakauden jälkeen, elokuussa 2025.
Samalla myyjällä on myynnissä myös kaksi muuta metsätilaa, Pyhtäällä ja Kouvolan eteläosassa. Kohteista voi tehdä myös yhteistarjouksen, tai tarjota mieleisestään kokoonpanosta.
Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 71,23 hehtaaria, kartalta mitaten n. 72,7 hehtaaria. Metsätalousmaata 71,9 hehtaaria. Tieoikeudet kunnossa, Fallänsvägenin yksityistien kautta (KTJ-ote).
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 434-423-876-1 VATTENOMRÅDE Rekisteröintipvm: 1.1.2010
Osuuden suuruus: 0,079100 / 3,500000
2) Yhteinen maa-alue 434-423-878-1 SÅGPLAN Rekisteröintipvm: 1.1.2010
Osuuden suuruus: 0,079100 / 3,500000
Ei kaavaa
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana
Tiemaksu Marienberg- Klåskas tiekunnan osalta noin 129 euroa / vuosi.
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuudon haun 161 euroa. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 221 euroa.
Metsästysvuokrasopimus Grevnäs-Mickelspitom jaktförening r.f kanssa. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Vuokrakausi on vuoden mittainen, alkaen 1.4. ja päättyen 31.3. Vuokrasopimus on irtisanottavissa kirjallisesti vähintään 3kk ennen uuden vuokrakauden alkua.
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
