Loviisa Skogen

Loviisa Skogen

Kiinteistötunnus

434-423-8-30
Tätä kohdetta välittää:
Joni Tervo
MTI / LKV
pinta-ala
Kuutiot 9950 m³
metsaa
Pinta-ala 71 ha
eurot
Hintapyyntö 540000€
Tarjoa viimeistään 30.6.2025, 23.59

Kuviokartta

Kuvat

Loviisan pohjoisosassa sijaitseva iso ja hyvän mallinen kiinteistö. Kohde on erittäin hyvin saavutettavissa molemmilta puolilta tilaa, kesäkorjuukelpoisen tiestön kautta. Tilan läpi tuleva tie on pääosin vasta sorastettu ja loppupäässä on hyvä kääntöpaikka, omalla maalla.

Maapohjat ovat pääosin tuoreita- ja lehtomaisia kankaita. Karkeammilla kangasmailla on paikoitellen kivisyyttä ja alavimmat alueet ovat hienojakoisempaa, ojitettua kangasta.

Skogenin kehitysluokkajakauma painottuu kasvatusmetsiin, mutta myös uudistuskypsää puustoa löytyy reilusti tilan länsiosasta. Länsiosassa kannattaa lähivuosina tehdä reilummat uudistushakkuut, sillä kuvioilla on havaittavissa joitakin pystykuivia ja kaarnakuoriaisen iskemiä runkoja. Kuviot ovat läpimittansakin puolesta jo uudistettavissa. Kasvatusmetsäkuviot ovat elinvoimaisia ja hyväkasvuisia. Osalla taimikkokuvioista on hoitotarpeita lähivuosille.

Arvion kassavirtalaskelmiin on suunniteltu reilun 4000 kuution leimikko vuodelle 2026, josta on metsänhoitokulujen jälkeen arvioitu noin 190 000 euron nettokassavirta. Arvioidut kassavirrat ensimmäiselle viidelletoista vuodelle ja tuotto-odotteen löydät arviomateriaaleista. Toimenpide-ehdotukset myös karttamateriaaleissa.

Kohteen hintapyyntö on 540 000 euroa ja tarjota voi enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset. Mahdolliset kaupat tehdään lomakauden jälkeen, elokuussa 2025.

Samalla myyjällä on myynnissä myös kaksi muuta metsätilaa, Pyhtäällä ja Kouvolan eteläosassa. Kohteista voi tehdä myös yhteistarjouksen, tai tarjota mieleisestään kokoonpanosta.

Kokonaisuuden myyntiesite

Pyhtää Bondas myyntiesite

Kouvola Ahvionranta myyntiesite

Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 71,23 hehtaaria, kartalta mitaten n. 72,7 hehtaaria.  Metsätalousmaata 71,9 hehtaaria. Tieoikeudet kunnossa, Fallänsvägenin yksityistien kautta (KTJ-ote).

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 434-423-876-1 VATTENOMRÅDE Rekisteröintipvm: 1.1.2010
Osuuden suuruus: 0,079100 / 3,500000
2) Yhteinen maa-alue 434-423-878-1 SÅGPLAN Rekisteröintipvm: 1.1.2010
Osuuden suuruus: 0,079100 / 3,500000

Ei kaavaa

Kiinteistö myydään rasituksista vapaana

 

Tiemaksu Marienberg- Klåskas tiekunnan osalta noin 129 euroa / vuosi.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuudon haun 161 euroa. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 221 euroa.

Metsästysvuokrasopimus Grevnäs-Mickelspitom jaktförening r.f kanssa.  Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Vuokrakausi on vuoden mittainen, alkaen 1.4. ja päättyen 31.3. Vuokrasopimus on irtisanottavissa kirjallisesti vähintään 3kk ennen uuden vuokrakauden alkua.

Jaa kohde
Tulosta PDF

Vastaanottaja / välittäjä
Joni Tervo
Kohde numero
155

Kohteen hintapyyntö on 540000€ voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjoa vain kokonaisia euroja.

Tarjousmenettelyn ehtojen mukaan tarjouksen on oltava voimassa vähintään 7 vrk tarjouksen jättämisen määräajasta. Voit jättää tarjouksen voimassaolon päättymiskentän tyhjäksi, jolloin tulkitaan tarjouksen olevan voimassa toistaiseksi.