Runsas kasvu, arvokehitys ja hyvä saavutettavuus
Hyvin saavutettavissa oleva, kuivahkoilla kasvupohjilla oleva metsäkiinteistö, pinta-ala kartalta mitattuna 62,4ha. (pihapiiri ja pellot myyty määräalan kauppana) Kehitysluokat painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin, joissa on jo runsaasti laadukkaita tukkiaihioita ja todella paljon harvennustarpeita.
Seuraavan 15 vuoden aikana tällä kohteella yhdistyy runsas kasvu, hyvät kassavirrat ja korkea arvosiirtymä, kuidusta tukiksi.
Mahdollisuus runsaaseen kassavirtaan ja tukkisouuden kasvuun – Runsaat osingot ja hyvä arvokasvu
Tilan metsät ovat harventamattomia mäntymetsiä, jotka kaipaavat uudelta omistajalta akuutteja harvennuksia.
Myyntikohde tarjoakin todella hyvät mahdollisuudet kassavirtoihin ja näiden optimointiin. Kohteelle on suunniteltu maltilliset haltuunottohakkuut, joilla päästään todella runsaaseen arvonkehitykseen. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuksia kovemman kassavirran tarvitseville.
Tilalle on suunniteltu vuodelle 2026 hakkuukokonaisuus, jonka hakkuukertymäarvio noin 4 250 kuutiota. Viidentoista vuoden ajalle arvioitu kantorahatulo on siis noin 190 692 euroa ja nettokassavirta 188 487 euroa.
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 4.83 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
Tällä metsäsijoituskohteella harvennushakkuiden jälkeen jäävässä puustossa on runsaasti arvosiirtymää. Pääoman kasvaa tukkiosuuden lisääntyessä.
62,4 ha määräalan hintapyyntö on 479 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen XML-tiedoston saa kysyttäessä.
Maastoarvion tehnyt Mikael Koivunen 11/2025
Tiemaksut ovat olleet koko kiinteistön osalta n. 100€ luokkaa. Tiemaksu jakautuvat myydyn määräalan osalta (pihapiiri ja pellot), sekä loppukiinteistön osalle tiekokouksessa päätetyn laskennan mukaisesti.
Vesiosuuskunnan vesiputki kulkee kiinteistön läpi.
Kaupassa ei siirry osuuksia yhteisiin soranottoalueisiin. Nämä on osoitettu aikaisemmassa määräalankaupassa määräalalle.
Metsäpalstalla on vielä puretun tulipaikan jäännökset, myyjät purkavat rakennelmat loppuun.
Kiinteistöllä on voimassa vuokrasopimus Neoen Renewables Finland Oy kanssa.
Mikäli tuulivoimahanke eteenee, maanvuokraa aletaan maksamaan rakentamisesta alkaen.
Kangasjärven tuulivoimahanke, Pyhäjärvi, Pihtipudas ja Keitele
