Metsänomistajat-podcast on Tapio Haarlaan ja Jouko Marttilan juontama podcast, jossa paneudutaan metsänomistajia kiinnostaviin kysymyksiin. Viime viikolla julkaistussa podcastissa oli vieraana Suomen Sijoitusmetsien yrittäjä Mika Venho. Omalla Maalla LKV on osa Suomen Sijoitusmetsien liiketoimintaa.
Venho kertoo tehneensä viimeisen kymmenen vuoden aikana 2000 metsätilakauppaa ja jättäneensä yli 10 000 tarjousta.
Podcastin loppupuolella Venho antaa vinkkejä metsätilan ostosta kiinnostuneille. Yksi vinkeistä liittyy ostoajankohtaan.
”Kesä-heinäkuussa metsä kasvaa vekselin korolla. Se kannattaa metsänoston ajoittamisessa ottaa huomioon. Hyvä aika ostaa metsää on toukokuussa ja kesäkuun puolivälissä. Elo-syyskuussa ostettaessa kannattaa tarkastaa onko arvio tehty ennen kasvukautta vai kasvukauden jälkeen”, neuvoo Venho.
Toinen vinkki liittyy puun hintatasoon. Jos puun hintataso on keskiarvoa korkeammalla, silloin tuoton näkövinkkelistä korostuvat välittömät hakkuumahdollisuudet.
Toisaalta Venho näkee, että korkoa korolle ilmiö saadaan parhaiten hyödynnettyä tiloilla, jossa on runsaasti juuri ensiharvennettua metsää. Tämän jälkeen omistaja voi seuraavat 10 vuotta seurata kasvua. Venho näkee, että tämän tyyppiset metsät eivät ole välttämättä kovin tehokkaasti hinnoiteltuja.
Ostettavaa tilaa arvioidessa Venho neuvoo kiinnittämään erityisen huomion hakkuukypsien metsien puustotilavuuden arviointiin.
”Kasvut eivät korjaa enää tilannetta.”
Koko podcast on kuunneltavissa Spotifyssa ja Youtubessa.
Katso ja kuuntele podcast-jakso alta: