Jämsä Sivi

Myynnissä kasvukunnossa oleva monipuolinen ja hyvin hoidettu metsätila Jämsästä, rehevillä ja kasvukyvyltään erinomaisilla maapohjilla. Tilan halkaisee Nytkymenjärventie, Tie mahdollistaa puunkorjuun ympärivuoden pahimpaa kelirikkoa lukuunottamatta.

Maapohjat ovat pääosin kuivahkoja- sekä lehtomaisia kankaita. Puusto on hyvin hoidettua ja pääosin erittäin hyvässä kasvukunnossa. Kehitysluokkajakauma painottuu nuoriin kasvatusmetsiin, tilalla on myös hyväkasvuisia taimikoita sekä uudistuskypsää puustoa.

Myös hakkuu- ja kassavirtamahdollisuuksia löytyy, tässä on painotettu toista sekä kolmatta kautta, eli 10 -15 vuoden päähän sijoittuvia hakkuita. Arvioitu nettokassavirta vuodelle 2026 on noin 35 000 euroa, vuodelle 2032 noin 85 000 euroa ja vuodelle 2037 noin 100 000 euroa. Tarkemmat kassavirtalaskelmat ja tuotto-odotteen löytää arviomateriaaleista ja leimausehdotukset karttaliitteistä.

Taimikot on perustettu pääosin hyvin. Kuviolla 2 on kuitenkin hieman vajaatuottoinen taimikko johtuen kallioisuudesta, sekä kivisyydestä ja hirvituhoista. Tähän on odotettavissa luontaisesti uutta taimiainesta ja kuviolle onkin alkanut jo puskemaan uutta männyn tainta koko kuvion aluueelle.

Alueelle kuvion 2 kohdalla on rantakaava ja rantaan on mahdollista rakentaa poikkeusluvalla. Rakennuspaikan arvo on n. 20 000 € Tätä ei ole huomiota arviossa. Arviot perustuvat pelkästään metsänarvostukseen.

Tarjota voi yli, tai alle hintapyynnön ja tarjoukset pyydetään 26.6.2025 mennessä. Kaupat tehdään elokuussa 2025, joten tähän voi halutessaan laskea myös kesän 2025 kasvut.

SIVI Tuottoennuste

Puustotiedot

Summa-arvo

Ranta-yleiskaava

MML-tiedot

Ranta-yleiskaava

Nytkynniementien yksityistien tiemaksu 413€ (2024)

Mesästysvuokrasopimus Jämsän Eräveikkojen kanssa

Kiinteistö on Jämsän rantakaavassa ja rantaan on mahdollista rakentaa poikkeusluvalla. Rakennuspaikan arvo n.20 000€ Tätä ei ole huomiota arviossa. Arviot perustuvat pelkästään metsänarvostukseen.