Savonrannalta entinen maatilan pihapiiri peltoineen rantarakennuspaikkoine, rakennuksineen pelkällä metsänarvostuksella.
Erinomaisella saavutettavuudella ja loistavilla hakkuumahdollisuuksilla oleva metsätila, joka sijaitsee Savonrannan kirkonkylän kupeessa, Pirttimäentieltä erkanevan Särkisalontien varressa.
Kohde on kangasmaastoa ja siten myös lähestulkoon täysin kesäkorjuukelpoinen. Uudistuskypsiä metsiä on 22,5 hehtaaria, eli 37 % pinta-alasta. Uudistuskypsiin metsiin on arvioitu puustoa yli 6600 m3
Nuorissa ja varttuneissa kasvatusmetsissä on paljon potentiaalia, mutta kaipaavat välittömiä toimenpiteitä / harvennushakkuita uuden omistajan toimesta.
Arvion kassavirtalaskelmiin on vuodelle 2025 suunniteltu maksimaaliset järkevät hakkuut, josta kertymäarvio on 5 800 kuutiota ja nettokassavirta uudistamiskulujen jälkeen noin 351 851 euroa. Laskelmissa on huomioituna peltojen metsitys koivulla ja kuusella heti 2025 vuodella.
Muokattu 12.11 Uusimmat aukot ovat muokattu ja näihin nykyinen omistaja on sopinut istutuksen ensi kevääksi. Materiaaleissa nämä ovat merkattu T1 taimikoiksi.
Arviomateriaaleista löydät kassavirtalaskelmat viidelletoista vuodelle, sekä tuottoennusteen hintapyynnölle ja käytetyt puunhinnat löydät arviomateriaaleista.
Maatilan pihapiirin kuuluu muutama lato, vanha navetta ja kaksi erillistä omakotiasuntoa. Toinen vanhempi asunto sijoittuu navetan viereen. Uudempi ja aikanaan kunnostettu asuinrakennus heti tilalle saavuttaessa.
Rakennukset myydään purkukuntoisina ja vastuista vapautettuina! Kysymällä voidaan toimittaa näistä sisätilan kuvia. Toimitamme avaimia ainoastaan kysyttäessä, jolloin rakennuksiin on mahdollista myös tutustua tarkemmin.
Arvion suunnitelman sekä laskelmat on suorittanut Omalla Maalla LKV ja Mikael Koivunen
XML-tiedosto on saatavissa kysyttäessä.
Kaavat ja rakennuskiellot
Yleiskaava(741-§ 146) (Rantarakentamisoikeus Isotervalammen rantaan)
Kaavan arkistotunnus:
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 4.5.2004
Esavo/ 33/423/2004
Tieoikeus (000-2019-K9362)
Rekisteröintipvm: 20.2.2019
Voimaantulopvm: 22.10.1877
Arkistoviite: 150:19a, 1976/983
Oikeutetut: 740-570-8-2 MAKKOLA
Rasitetut: 740-570-8-1 SÄRKISALO, 740-570-8-10 RIIHELÄ, 740-570-8-11 JÄÄSKELÄ
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin
Yhteinen vesialue 740-876-4-1 Pyyveden osakaskunta (46-414-876-6, 740-876-4-1)
Rekisteröintipvm: 1.1.2009
Osuuden suuruus: 0,022895 / 1,000000
Tiemaksut suoritettu tarpeen mukaan. Ei vuosimaksuja
Tällä hetkellä ei vuokrattuna metsästysseuralla.
Kiinteistöllä näkyy vanhoja latumerkintöjä. Nykyiset omistajien aikaan latuja ei ole ylläpidetty eikä näistä ole voimassa olevaa sopimusta. (Eivät rajoita toimenpiteitä)
Metsän Markkinahintalaskuri auttaa sinua arvioimaan metsäsi arvon nopeasti ja helposti. Olipa kyseessä pieni metsäpalsta tai suurempi metsäalue, laskurimme tarjoaa arvokasta tietoa metsäsi potentiaalisesta markkina-arvosta!
