Metsäkiinteistön myynti oikeaan hintaan

Omalla Maalla LKV on metsänomistajan kumppani

kaupan kokemuksella
500
kiinteistön dataan pohjaava hinta-arvio
Yli 1000

Sujuvat metsäkaupat oikeaan markkinahintaan

Metsäkiinteistön myynti on iso päätös, ja me haluamme tehdä siitä sinulle mahdollisimman sujuvaa. Arvioimme metsätilasi arvon tarkasti – ei mutu-tuntumalla, vaan vuosien markkinadataan ja käytännön kokemukseen nojaten. Laadimme myyntimateriaalit, jotka houkuttelevat ostajia ja tekevät ostopäätöksestä helpomman. Kun ostajalla on kaikki tärkeä tieto kerralla saatavilla, kauppa etenee nopeammin ja reilusti. Ja mikä parasta – me teemme tämän kilpailukykyisellä palkkiolla.

Metsänomistajan palvelut

Metsän myyjän vaihtoehdot

Julkinen myynti

Metsätilan myynti julkisilla markkinoilla takaa tehokkaan hinnanmuodostuksen metsätilalle. Suomen Sijoitusmetsien välittäjien asiantuntemus ja toimiva välityskanava tuovat hyvän lopputuloksen. 

Hiljainen myynti

Metsätilan hiljainen myynti tarkoittaa käytäntöä, jossa metsätila on myynnissä ilman, että siitä tehdään laajaa julkista ilmoitusta tai mainontaa.

Kenelle palvelumme sopivat?

• Metsänomistajille, jotka haluavat tietää tilansa todellisen markkina-arvon
• Heille, jotka harkitsevat metsän myyntiä tai liittämistä yhteismetsään
• Omistajille, jotka kaipaavat riippumatonta neuvontaa ja vaihtoehtoja päätöksenteon tueksi

Tukea metsänomistajan päätöksiin kaikissa vaihessa

Jos olet vielä epävarma, mitä metsällesi kannattaa seuraavaksi tehdä, me tarjoamme riippumatonta asiantuntijuutta kaikissa omistamisen vaiheissa.
 
Metsäluotsi-palvelu auttaa, jos kaipaat puolueetonta näkemystä metsästä luopumisen vaihtoehdoista.
• Tarjoamme arvonmäärityksen ja kassavirtalaskennan, jotta tiedät metsäsi todellisen arvon ja mahdollisuudet.
• Tuemme metsäkiinteistön myynnissä tai liittämisessä yhteismetsään – aina sinun etuasi katsoen.
 
Palvelumme sopivat sinulle, jos arvostat helppoutta ja selkeyttä, mutta haluat varmistua, että metsäomaisuuttasi käsitellään huolellisesti ja sen todellinen arvo tunnistetaan.
 

Miksi valita meidät?

  • Tarkka ja perusteltu hinta-arvio 
    Markkinahinnan määrityksemme perustuu omaan, markkinoiden kattavimpaan tietokantaan, johon on tallennettu yli 16 000 myyntikohdetta viimeisen kymmenen vuoden ajalta. Lisäksi seuraamme ja hyödynnämme useita julkisia tietolähteitä päivittäin. Tämän ansiosta metsäkiinteistön myynti perustuu todelliseen markkinadataan – et myy alihintaan etkä epärealistisin odotuksin. Kilpailukykyinen palkkiomme sisältää myös tila-arvion.
  • Selkeät myyntimateriaalit 
    Saat kohteellesi syvälliset, dataperusteiset myyntiesitteet ja tuottoennusteet, joiden avulla tilasi arvo näkyy kokonaisuudessaan. Tiedät tarkasti, mistä hinta muodostuu ja millä perusteella arvio on tehty. Tarjousmateriaali on ostajalle houkutteleva ja päätöksentekoa tukeva – niissä on mukana tuottoennusteet, leimikot ja metsänhoitosuunnitelmat. Keskimäärin 95 % kohteistamme etenevät toimeksiannosta kiinteistökauppasopimukseen 3 kuukauden sisällä.
  • Metsäkiinteistön myynti asiantuntijan avulla on turvallisempaa 
    Asiantuntijamme hoitavat metsäkiinteistösi myynnin luotettavasti ja läpinäkyvästi alusta loppuun. Markkinan kattavimman datatietokannan lisäksi asiantuntijoillamme on vahva käytännön metsätalouden osaaminen. Saat täyden näkyvyyden prosessiin, arvioihin ja ostajien tarjouksiin. Ei piilokustannuksia eikä yllättäviä ehtoja.
  • Julkinen myynti varmistaa parhaan lopputuloksen
    Julkinen myynti ja välittäjän käyttö tuovat kohteellesi enemmän ostajia ja luovat kilpailua heidän välilleen. Määritämme tarkasti sekä todellisen markkinahinnan että puuston määrän ja laadun, jotta saat tilastasi sen täyden arvon, jonka markkinat ovat valmiita maksamaan. Tilastojen mukaan julkisella myynnillä saavutetaan keskimäärin 19 % korkeampi hinta.
  • Tuki ja opastus ainutkertaisessa tilanteessa
    Metsätilan myynti on usein ainutkertainen päätös, jonka taustalla voi olla pitkä omistushistoria, perheen omaisuutta tai kuolinpesä.  Ymmärrämme tilanteen ainutlaatuisuuden ja hoidamme prosessin luottamuksella alusta loppuun. Opastamme sinua mm. perintöveroasioissa ja perunkirjoitukseen liittyvissä vaiheissa.
  • Useita vaihtoehtoja myös omistajuuden jatkamiselle
    Et jää yhden polun varaan: voimme auttaa myynnissä, arvonmäärityksessä tai metsän liittämisessä yhteismetsään – sinun elämäntilanteeseesi sopivalla tavalla.

Katsotaan yhdessä, mikä on metsällesi seuraava paras askel!

 

Kuinka myynti meillä etenee?

Tilanne-kartoitus

Myynti alkaa tilannekartoituksella, toiveiden kirjaamisella ja välityssopimuksen allekirjoittamisella.

Maasto-inventointi

Käymme arvioimassa jokaiselta metsikkökuviolta puuston ja kasvukykyyn vaikuttavat maapohjatiedot.

Oikea
hinta

Laskemme metsästä kerättyihin tietoihin pohjautuen todennäköisen kauppahinnan markkinahinta-
ennusteella.

Välitys-tarjous

Kohteesi esitellään myös laajalle ja ostovalmiille hiljaiselle ostajaverkostollemme.

Markkinointi-materiaali

Laadimme tilastasi ostajan tarpeita mahdollisimman hyvin palvelevan myyntimateriaalin, jonka perusteella hän uskaltaa tehdä tavoitteidensa mukaisen tarjouksen ilman varovaisuutta.

Myynti-ilmoitus

Julkaisemme kohteenne omilla verkkosivuillamme ja muilla markkinapaikoillamme.

Suora
kontaktointi

Olemme suoraan yhteydessä tiedossamme oleviin potentiaalisiin ostajiin ja rajanaapureihin.

Tarjous

Välitämme tilasta saadut tarjoukset Sinulle. Voit tehdä lopullisen myyntipäätöksen. Näiden pohjalta voit valita parhaan kauppakumppanin.

Kaupanteko

Järjestämme mahdollisimman huolettoman ja sujuvan kaupantekotilaisuuden olipa se sitten kasvokkain tai verkossa.

Jälkihoito

Kaupanteon jälkeen olemme Sinuun yhteydessä ja varmistamme, että kaikki on kunnossa.

Kuinka myynti meillä etenee

Tilanne-
kartoitus

Myynti alkaa tilannekartoituksella, toiveiden kirjaamisella ja välityssopimuksen allekirjoittamisella.

Maasto-
inventointi

Käymme arvioimassa jokaiselta metsikkökuviolta puuston ja kasvukykyyn vaikuttavat maapohjatiedot.

Oikea
hinta

Laskemme metsästä kerättyihin tietoihin pohjautuen todennäköisen kauppahinnan markkinahinta-
ennusteella.

Takuuhinta-
tarjous

Teemme tilastasi takuuhintatarjouksen asiakkaamme puolesta ennen julkista myyntiä. Tarjous on mahdollista hyväksyä myös kilpailutuksen jälkeen, jolloin ei tarvitse maksaa välityspalkkiota.

Markkinointi-materiaali

Laadimme tilastasi ostajan tarpeita mahdollisimman hyvin palvelevan myyntimateriaalin, jonka perusteella hän uskaltaa tehdä tavoitteidensa mukaisen tarjouksen ilman varovaisuutta.

Myynti-
ilmoitus

Julkaisemme kohteenne omilla verkkosivuillamme ja muilla markkina-
paikoillamme.

Suora
kontaktointi

Olemme suoraan yhteydessä tiedossamme oleviin potentiaalisiin ostajiin ja rajanaapureihin.

Tarjous

Välitämme tilasta saadut tarjoukset Sinulle. Voit tehdä lopullisen myyntipäätöksen. Näiden pohjalta voit valita parhaan kauppakumppanin.

Kaupanteko

Järjestämme mahdollisimman huolettoman ja sujuvan kaupanteko-
tilaisuuden olipa se sitten kasvokkain tai verkossa.

Jälkihoito

Kaupanteon jälkeen olemme Sinuun yhteydessä ja varmistamme, että kaikki on kunnossa.

Kuinka myynti meillä etenee

Tilanne-
kartoitus

Myynti alkaa tilanne-
kartoituksella, toiveiden kirjaamisella ja välityssopimuksen allekirjoittamisella.

Maasto-inventointi

Käymme arvioimassa jokaiselta metsikkökuviolta puuston ja kasvukykyyn vaikuttavat maapohjatiedot.

Oikea
hinta

Laskemme metsästä kerättyihin tietoihin pohjautuen todennäköisen kauppahinnan markkinahinta-
ennusteella.

Takuuhinta-tarjous

Teemme tilastasi takuuhintatarjouksen asiakkaamme puolesta ennen julkista myyntiä. Tarjous on mahdollista hyväksyä myös kilpailutuksen jälkeen, jolloin ei tarvitse maksaa välityspalkkiota.

Markkinointi-materiaali

Laadimme tilastasi ostajan tarpeita mahdollisimman hyvin palvelevan myyntimateriaalin, jonka perusteella hän uskaltaa tehdä tavoitteidensa mukaisen tarjouksen ilman varovaisuutta.

Myynti-
ilmoitus

Julkaisemme kohteenne omilla verkkosivuillamme ja muilla markkina-
paikoillamme.

Suora
kontaktointi

Olemme suoraan yhteydessä tiedossamme oleviin potentiaalisiin ostajiin ja rajanaapureihin.

Tarjous

Välitämme tilasta saadut tarjoukset Sinulle. Voit tehdä lopullisen myyntipäätöksen. Näiden pohjalta voit valita parhaan kauppakumppanin.

Kaupanteko

Järjestämme mahdollisimman huolettoman ja sujuvan kaupanteko-
tilaisuuden olipa se sitten kasvokkain tai verkossa.

Jälkihoito

Kaupanteon jälkeen olemme Sinuun yhteydessä ja varmistamme, että kaikki on kunnossa.

Välityspalkkio metsätilan myynnistä

Metsätilan myynnissä välityspalkkiomme on 3,95 % / tarjous mutta vähintään 4900 € ( sis. alv 25,5 %) kauppahinnasta, johon sisältyy myös maastotyö, arviotiedot lisämateriaaleineen ja kauppojen maaliin vienti. Ei muita kuluja.

Tilastoihin perustuen metsätilan myynti julkisesti tuottaa välityspalkkio huomioiden korkeamman hinnan metsälle verrattuna suoraan myyntiin. Välittäjän käyttäminen metsätilan myymisessä on kannattavaa. Olemme erikoistuneet erityisesti arvokkaampiin metsäkiinteistöihin, ja pystymme tuomaan lisäarvoa myynnin tueksi ja oikean kauppahinnan saamiseksi.

Joni Tervo

Metsätalousinsinööri, LKV,
Kiinteistönvälittäjä, Osakas

Jarkko Laamanen

Metsänhoitaja, Metsäkiinteistönmyyjä

Mikael Koivunen

Mikael Koivunen

Metsätalousinsinööri,
Metsäkiinteistönmyyjä

Tuomme tutkitusti poikkeuksellisen turvan sekä metsätilan myyjälle että ostajalle perustuen:

  • luotettaviin puusto- ja kasvupaikkatietoihin
  • parhaisiin markkinahinnanmäärityksen työkaluihin ja pitkään kokemukseen metsätilojen hankkijana
  • monipuolisilla ja tarkoituksenmukaisilla myyntimateriaaleilla autamme niin yksityistä, kuin instituutio-ostajaa tekemään lähtökohdistaan parhaan mahdollisen tarjouksen.

Lopputuloksena vähemmän myymättömiä kohteita, enemmän tyytyväisiä metsätilan myyjiä ja metsäomaisuuden kartuttajia.

Kun sinulla on metsätilan myynti – tai ostoaikeita, ole rohkeasti meihin yhteydessä. Toteutetaan yhdessä sinunkin tavoitteesi!

***

”Palvelu oli koko prosessin ajan todella sujuvaa. Omalla Maalla LKV:n osaajat hyödynsivät selkeästi laajaa ostajaverkostoaan, ja lopputulos oli erittäin positiivinen yllätys. Omat tavoitteemme täyttyivät hienosti, ja metsätilamme jatkaa nyt hyvissä käsissä!”

***

Jätä yhteydenottopyyntö

Mikäli olet kiinnostunut palveluistamme tai haluaisit saada lisätietoa, voit jättää meille yhteydenottopyynnön. Olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian.