Hyvin saavutettavissa oleva tila Kangasniemen Tissarista! Maapohjat ovat pääosin lihavaa mustikkatyyppiä ja kehitysluokat painottuvat kasvatusmetsiin. Tilalla ei ole tehty hakkuita pariin kymmeneen vuoteen ja uusi omistaja pääsee suunnittelemaan tilalle laajan leimikon.
Arviossa vuodelle 2026 suunnitellussa, harvennuspainotteisessa esimerkkileimikossa on odotettavissa noin 1300 kuution kertymä ja noin 68 000 euron kantorahatulo. Suuremmat kassavirrat odottaisivat tällä skenaariolla noin 12 vuoden päässä, jolloin uudistushakkuupainotteisen leimikon kertymäarvio olisi reilut 2 000 kuutiota ja kantorahatulo n. 120 000 euroa. Arvioon lasketut esimerkkileimikot ja kassavirrat löydät tuottoennusteesta.
Tilalla on noin 240 metriä rakentamattoman ja kauniin Rapatinlammen rantaviivaa. Vaadittavat suojakaistat on kuvioitu erikseen.
Rapatinlammesta etelään, kuvion 13 laitaa laskeva uoma lienee pääosin kaivettu ja ojat on vedettu suoraan tähän pääuomaan. Mahdollisen suojakaistan tarve on hyvä varmistaa, tosin toisen puolen rajanaapurilta tätä ei ilmakuvan perusteella ole vaadittu ja kohde on tulkittu ojaksi.
Kohteen hintapyyntö on 180 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
KTJ-otteen mukainen pinta-ala 21,79 hehtaaria.
Ei kaavaa.
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana.
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen maa-alue 213-428-878-1 Saaret ja luodot Rekisteröintipvm: 7.10.1987Osuuden suuruus: 0,017330 / 1,625000
2) Yhteinen maa-alue 213-428-878-2 Venevalkama Rekisteröintipvm: 4.9.1997
Osuuden suuruus: 0,017330 / 0,194400
3) Yhteinen vesialue 213-876-32-1 Pohjois-Puulan osakaskunta
(useassa kunnassa)
Rekisteröintipvm: 15.5.2019
Osuuden suuruus: 0,524723 / 1002,102900
Tissarintien tiemaksu ollut 56 euroa, vuonna 2024. Kiinteistön läpi kulkeva tie kuuluu saman tiehoitokunnan alle.
Metsätysvuokrasopimus paikallisen seuran kanssa.
Kuvion 13 pohjoisosassa havainto muutamasta kirjanpainajan vaurioittamasta kuusesta. Kuvio kannattaa uudistaa.
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
