Yhteismetsäosuuksien kauppapaikka

Haamutilassa on Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,091500 / 40,883072 (n. 0,223809 %) eli 915 osuutta. Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 2 775 €.
Haamutilan arvo muodostuu em. yhteismetsäosuuksista sekä yhteismetsien osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%. Koko haamutilan myyntihinta on 91 500 €. Tila voidaan myydä myös pienempinä kokonaisuuksina siten, että myytävään kokonaisuuteen tulevia Sallan yhteismetsän osuuksia on vähintään 200 (osuusluku vähintään 0,020000). Tällaisen pienimmän luovutettavan kokonaisuuden myyntihinta on 20 000 €.

– Viimeiset toimintakertomukset https://sallanyhteismetsa.fi/esittely/hallinto/
– Ylijäämää jaettu viime kerralla tälle osuudelle 690 euroa. Viiden viimeisen vuoden keskiarvo 692 euroa.

POSION YHTEISMETSÄ NUMEROIN:
– perustettu 1950
– maarekisteriin 1956
– osakastiloja 928 kpl
– kokonaispinta-ala noin 32 000 ha
– metsämaan pinta-ala 22 876 ha
– metsätalouskäytössä oleva pinta-ala 19 735 ha
– metsätalouskäytön ulkopuolella oleva metsämaan pinta-ala 3141 ha (metsälain 10 §:n mukaiset suojelukohteet noin 600 ha + yhteismetsän omin päätöksin suojelema metsämaan pinta-ala noin 2500 ha)
– kokonaispuusto 1 830 000 m3
– vuotuinen puuston kasvu 55 000 m3 / vuosi
– kasvu metsätalouskäytössä olevalla pinta-alalla 51 500 m3 / vuosi
– vuotuinen hakkuumäärä noin 45 000 m3 /vuosi
– alueen tuulimylly -puisto tuo varmaa tuloa Yhteismetsälle vuosittain

Yhteismetsän mailla on erinomaiset mahdollisuudet pienriistan, hirven, karhun ja pienpetojen metsästykseen. Esimerkiksi Koron ja Vohon palstat muodostavat yhdessä peräti noin 25 000 hehtaarin yhtenäisen jahtialueen. Lisäksi Jumiskon palsta on laajudeltaan noin 2500 hehtaaria. Alueen riistakanta on hyvä. OSAKASLUVAT; oikeuttaa pienriistan ja karhun metsästykseen: Osakasluvan hinta on 20 € / kausi.

Ostaja maksaa kaikki kaupankäynnistä aiheutuvat kulut.

732-422-16-5 LAITALA

Haamutila omistaa Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,017100 / 40,883072 (n. 0,041827 %) eli 171 osuutta.

Lisäksi haamutila omistaa yhteisiä alueita seuraavasti: yhteinen vesialue 732-422-876-1 “Varvikon kylän vesialueet” osuus 0,017064 / 2,491999 (n. 0,684751 %).

Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 513 €.

Haamutilan arvo muodostuu em. osuuksista sekä yhteismetsän osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%. Tilan nimellisarvo yhteismetsäosuuksien arvojen perusteella on 17 100 € ja tuottoarvo erittäin maltillisesti huomioiden myyntihinta on 18 000 €.

Myydään Kiiminkien yhteismetsästä 6,189/100 osuutta. Lisätietoja saa soittamalla tai sähköpostilla. Otamme tarjouksia vastaan.

Myynnissä kolme Metsänhaltijan Yhteismetsän osakaskiinteistöä. Kullakin kiinteistöllä on 185,318217 osuutta yhteismetsään, jossa osuuksia kaikkiaan 23 806 (osuusluku vastaa n. 0,78 % Metsänhaltijan Yhteismetsästä). Voit ostaa joko yhden tai useamman kiinteistön. Yhden kiinteistön hintapyyntö on 32 000 euroa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tarjoa.  Tarjous voi olla yli tai alle hintapyynnön. Kohteet myydään ensimmäiselle hyväksytyn tarjouksen tehneelle. Osuudet ovat oikeutettuja 2/3 osaan vuoden 2025 ylijäämästä, joka jaetaan vuoden 2026 alkupuoliskolla.

Lisätietoja Itä-Suomen yhteismetsästä:
Seppo Vesalainen, UPM Metsä
PL85, 33100 Tampere
Puh; 040 6639144
Seppo.vesalainen@upm.com

Tarvittaessa osuus voidaan eri hinnasta myydä pienen määräalan mukana, jos ostajalla ei ennestään ole osuuksia. Määräala voi rajoittua yhteismetsän rajaan ja pieneen vesistöön.

Osuuksien oheen on mahdollista lohkoa tarpeellinen määrä maa- aluetta.
Enontekiön Yhteismetsällä on noin 31 000 hehtaaria pinta-alaa, jossa voit harjoittaa metsästystä. Alue soveltuu kaikenlaisen pohjoisen riistan metsästykseen.
Yhteismetsän osakas saa kausikohtaisen pienriistaluvan hintaan 50 €/metsästyskausi. Lupa sisältää oikeuden metsästää enintään 40 saalispisteen verran. Lisäksi osakaslupaan kuuluu oikeus karhunmetsästykseen.
Osakkaan metsästyslupaan on oikeutettu käyttämään osakas sekä hänen perheenjäsenet, jotka kuuluvat perintöveroluokan 1. veroluokkaan.

Myydään isohkot osuudet suomen suurimpaan Yhteismetsään. Huom! Voidaan myydä myös kahtena erillisenä kohteena, eli: osuudet 0,026167 hinta 52596€ ja 0,018700 hinta 37587€

Yhteismetsä tehnyt maanvuokrasopimuksen tuulivoimahankkeeseen.

Pohjanmaan yhteismetsä (UPM yhteismetsä),
yhteismetsän sivusto: https://www.upmyhteismetsa.fi/tunnusluvut/pohjanmaan-yhteismetsa/

Yhteismetsän pääasiallinen tarkoitus on harjoittaa kannattaa metsätaloutta metsäsuunnitelman mukaisesti. Tämä mahdollistaa tavoitteen mukaisen ylijäämän (350€/1) maksamisen osakkaille. Yhteismetsään on liitetty 2024 46ha lisää pinta-alaa ja liittämistoimitus on vielä vireillä maanmittauslaitoksessa. Yhteismetsä on solminut vuokrasopimukset kahden tuulipuiston kanssa.

Yhteismetsän pääasiallinen tarkoitus on harjoittaa kannattaa metsätaloutta metsäsuunnitelman mukaisesti. Tämä mahdollistaa tavoitteen mukaisen ylijäämän (350€/1) maksamisen osakkaille. Yhteismetsään on liitetty 2024 46ha lisää pinta-alaa ja liittämistoimitus on vielä vireillä maanmittauslaitoksessa. Yhteismetsä on solminut vuokrasopimukset kahden tuulipuiston kanssa.

Yhteismetsän pääasiallinen tarkoitus on harjoittaa kannattaa metsätaloutta metsäsuunnitelman mukaisesti. Tämä mahdollistaa tavoitteen mukaisen ylijäämän (350€/1) maksamisen osakkaille. Yhteismetsään on liitetty 2024 46ha lisää pinta-alaa ja liittämistoimitus on vireillä maanmittauslaitoksessa. Yhteismetsä on solminut vuokrasopimukset kahden tuulipuiston kanssa.

Myynnissä Sällin yhteismetsän osakaskiinteistöt Takkunen 5  ja Takkunen 8. Molempien osakaskiinteistöjen yhteismetsäosuus on 0,030258 / 1, 00.  Eli yhteensä myynnissä on 0,060516 / 1,00 osuutta Sällin yhteismetsään.

Sällin yhteismetsän kokonaispinta-ala on noin 275 hehtaaria ja kokonaispuumäärä MHY:n toimintakertomuksen mukaan, ennen kuluvaa kasvukautta (31.12.2023  päivätty) 36 528 kuutiota, josta tukkipuuta 35,7 %.

Sällin yhteismetsä on jakanut viime vuosina maltillista ylijäämä ja yhteismetsän kehitysluokat painottuvatkin nyt voimakkaasti varttuneisiin kasvatusmetsiin, MHY:n toimintakertomuksen keskipuuston ollessa 132.5 kuutiota hehtaarilla.  Kehitysluokkarakenteesta johtuen suuremmat kassavirrat ja ylijäämät alkavatkin realistoitua lähivuosina ja -vuosikymmeninä.

Osuuksien hintapyynnön kuutiohinnaksi tulee toimintakertomuksen puuston määrällä 33 €/m3, mikä on noin 35 % vähemmän, kuin metsäkiinteistömarkkinoilla on Keski-Suomessa edellisen 12 kuukauden aikana maksettu.

Myynnissä Osakaskiinteistö Kinnula 740-577-12-2, jolla on Itä-Suomen yhteismetsä osuudet (1019/50526).  Yhteensä osuuksia on myynnissä 1019 ja niiden myyntihinta nyt vain 138 000€!! 

Kyseessä on haamukiinteistö, eli kiinteistöllä ei ole yksityisiä tiluksia.

Itä-Suomen yhteismetsä on UPMn hallinnoima yhteismetsä, joka toimii itäisen Suomen alueella.

UPM Yhteismetsä on vaivattominta mahdollista metsänomistamista. Ammattilaiset huolehtivat osakkaiden puolesta kaikesta: metsänhoidosta, hakkuista, puukaupasta, veroasioista ja vakuutuksista.

Hakkuut ja metsänhoito suunnitellaan ja ajoitetaan siten, että osakkaat saavat parasta mahdollista tuottoa ja puustopääoma pysyy tuottavana. FSC®-sertifiointi* takaa, että UPM Yhteismetsiä hoidetaan vastuullisesti.

Hyviä syitä yhteismetsään sijoittamiseen ovat mm. seuraavat:

1. Saat parasta metsän kasvutuottoa. Puun kasvu ohjataan arvokkaaksi tukkipuuksi ammattimaisella metsänhoidolla.
2. Saat metsätuloa joka vuosi. Yhteismetsä jakaa osakkailleen joka vuosi tuloa osuuksien mukaan. Yhteismetsä hoitaa verojen maksamisen. Osakkaille ylijäämä on verotonta tuloa, jonka saa automaattisesti tilille.
3. Sijoitustuotto noin 4-5 prosenttia. Yhteismetsä on tuottava ja vakaa sijoitusvaihtoehto. Sijoitustuotto on ollut yhteismetsissä keskimäärin 4-5 prosenttia, kun tarkastellaan viiden vuoden tilastoja.
4. Haluttu sijoitusväline. Yhteismetsäosuudet ovat hyvää kauppatavaraa ja myytävissä vapailla markkinoilla.
5. Huolettomuus. Osakkaan ei tarvitse tehdä mitään. Metsä-, talous- ja juridiikan asiantuntijat huolehtivat kaikista asioista.

Yhteismetsä on jakanut viimeisen 8 vuoden aikana (vuosien 2015-2022 tuloksista) keskimäärin 3,29 euroa per osuus ja viimeisen 3 vuoden aikana 3,92 euroa per osuus.

Jaettu ylijäämä on maltillinen, johtuen kertyvistä hakkuusäästöistä (yhteismetsän puustonarvo on kasvanut selvästi enemmän, kuin on hakattu)

Tapanivaaran yhteismetsän osuuksia myytävänä.

Tapanivaaran yhteismetsä sijaitsee Pellon kunnassa.
Tapanivaaran yhteismetsän maapinta-ala on 249,7 ha, josta varsinaista metsämaata 204,4 ha. Tapanivaaran yhteismetsässä on 62 osakastilaa ja osuuksia on yhteensä 3111, josta nyt myytävän tilan Vaara (854-403-8-65) osuus on 251. (Virallisesti murtolukuina osuudet ilmoitetaan 0,025100 / 0,311100).

Viime vuosina yhteismetsä on käyttänyt ylijäämävarat metsätien perusparannukseen ja metsänhoitoon sekä pienten yhteismetsäosuuksien lunastamiseen.

Tapanivaaran yhteismetsä on hyvin hoidettu suomalainen yhteismetsä.

Tee tarjous jo tänään!

Joni Tervo
050 573 7209
joni.tervo@omallamaalla.fi