Savonlinnasta ja tarkemmin Kuokkalasta Iso-Sulkavan rantaviivaa omaavaa metsäkiinteistö.
Hyvällä saavutettavuudella ja loistavassa arvokasvussa oleva kohde, joka sijaitsee Riitasensuontien varressa. Kylätie tarjoaa hyvät kaukokuljetus mahdollisuudet ja tätä pitkin korjuut onnistuvat ympärivuoden, kelirikon aikaan kuljetusta haittaavat kelirikkomerkinnät. Kohde on kangasmaastoa ja siten myös lähestulkoon täysin kesäkorjuukelpoinen.
Nuoret kasvatusmetsä odottavat uudelta omistajalta ensiharvennuksia, kuten myös varttuneemmat kasvatusmetsät, joissa on paljon potentiaalia. Varttuneissa kasvavutsmetsissä on jonkin verran sekapuustoa männyn sekä lehtikuusen kilpaillessa pääpuulajin suhteesta. Tulevissa Harvennushakkuissa painoittaisin kasvatettavaksi olevaa hyvälaatuista mäntyä ja pitäisin lehtikuusen lisäämässä kuvioiden sekapuustoisuutta. Tilan päätehakkuukypsien metsien käsittelyille en näy jatkuvan kasvatuksen edellytyksiä, kiertoajan pidentämistä on mahdollista saavuttaa poimintahakkuin. Näissä oli kuitenkin nähtävissä selkeää kasvua ja oikean tiheyden kanssa läpimittakasvu on saavutettavissa ilman suurempaa lannoitustakin.
Arvion kassavirtalaskelmiin on vuodelle 2025 suunniteltu maltilliset hakkuut, josta kertymäarvio on 933 kuutiota ja nettokassavirta uudistamiskulujen jälkeen noin 64 600 euroa. Toiselle kaudelle n.2030 on suunniteltu tehtäväksi n. 1170 kuution hakkuut, joiden nettokassavirta olisi n. 46 000 euroa. Kolmannelle kaudelle 2035-2040 on suunniteltu n. 2 000 kuution hakkuut, sekä 78 000 euron nettokassavirta. Tarkemmat tiedöt löydät tuottoennuste raportista
Arviomateriaaleista löydät kassavirtalaskelmat viidelletoista vuodelle, tuottoennusteen hintapyynnölle sekä käytetyt puunhinnat löydät arviomateriaaleista.
Metsäkiinteistölle on kaavoitettu kaksi (2) rantarakennuspaikkaa jo olemassa olevan kesämökin lisäksi. Rantarakennuspaikat, sekä kesämökki arviotu arvoltaan viidenkymmenentuhannen euron arvoiseksi (50 0000€). Tarjouksessa voi tarjota koko kiinteistöstä, taikka pelkästä metsäalueesta tontit lohkottuna. Tontit taikka rakennuspaikat eivät ole mukana summa-arvo, taikka tuottoennustelaskelmissa. Näissä huomioitu ainostaa metsätaloudelliset arvot.
Lisätiedoissa on kartta lohkottavasta määrä-alasta, mikäli ei ole kiinnostunut tarjoamaan koko kiinteistöstä rantatontit sekä kesämökki mukaan lukien.
Tarjouksia otetaan vastaan 20.6.2025 asti ja tarjoustaso voi olla yli taikka alle hintapyynnön.
XML-tiedosto on saatavissa kysyttäessä.
Metsäkiinteistölle on kaavoitettu kaksi (1) rantarakennuspaikkaa jo olemassa olevan kesämökin lisäksi. Rantarakennuspaikat, sekä kesämökki on arvoltaan viisikymmentätuhatta euroa (50 0000€). Tarjouksessa voi tarjota koko kiinteistöstä, taikka pelkästä metsäalueesta tontit lohkottuna.
Alla kartta lohkottavasta määrä-alasta, mikäli rantonteille sekä kesämökille
Erillään myytävät tontit sekä kesämökin alueet
(kuviot: 13 ja 40)
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
