Erinomaisesti saavutettavissa oleva metsätila, lähellä Juankosken taajamaa. Tämän hyväkasvuisen kohteen puusto koostuu pääosin pari vuotta sitten harvennetuista, varttuneista kasvatusmetsistä. Välittömiä hakkuumahdollisuuksia ei juurikaan ole, vaan puusto on hyvässä kasvussa ja arvosiirtymävaiheessa. Metsäsijoittamista siis aidoimmillaan! Seuraavat hakkuut ja isompi leimikkokeskitys 7.-10. vuoden kuluttua.
Kohteella on voimassa Juankosken keskustaajaman osayleiskaava. Kiinteistön alueelle on kaavassa osoitettu maa- ja metsätalousvaltainen alue (M) ja lisäksi kiinteistön poikki on merkitty ohjeellinen moottorikelkkailureitti. Kaavamerkinnät eivät rajoita metsätaloutta. Kaavakartta lisätiedoissa.
Kohteella ei ole tiedossa lakisääteisiä käytönrajoituksia metsämaalla, mutta kuvion 5 ojamainen puro, reunustavine metsineen arvioitiin maastossa metsäsertifioinnin mukaisesti metsätalouskäytön ulkopuolelle jääväksi. Kuviolle 5 ei siten ole ehdotettu, tai simuloitu hakkuita tuottolaskennassa.
Maastoarvion tehty tammikuussa 2025, Lauri Vaahdon (MMM) toimesta.
Tilan lounaiskulmasta on juuri solmittu vuokrasopimus akkuvaraston toteutusta ja käyttöä varten, Lehto Group Oyj:n kanssa. Vuokrattu maa-alue on 2 000 m2 ja sijainti on tällä tietoa pyykin 95. itäpuolella. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuokra 1 000 euroa / vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja se tarkistetaan vuosittain. Negatiivista muutosta ei huomioida. Vuokran maksu alkaa sen kuukauden 1. päivästä lukien, kun akuston rakentaminen alkaa. Vuokra maksetaan vuosittain 1.1. mennessä vuokranantajan ilmoittamalle pankkitilille.
Sopimus on irtisanottavissa 6kk irtisanomisajalla, mikäli vuokralainen ei ole tehnyt kunnalle kaavoitusaloitetta, tai muuta lupahakemusta sähkövaraston rakentamiseksi 24 kk kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta (1/2025). Sopimus on irtisanottavissa myös, jos sähkövaraston rakentamistoimia ei ole aloitettu viimeistään kahden vuoden kuluttua siitä, kun hankkeen edellyttämät viranomaisluvat ovat saanet lainvoiman. Eli reilusti positiivista riskiä, tasaiseen kassavirtaan!
Sopimuksen saa välittäjältä pyydettäessä. Kohteen XML-tiedosto ladattavissa lisätiedoista.
KTJ-otteen mukainen kokonaispinta-ala 39,69 hehtaaria.
Kohteella on voimassa Juankosken keskustaajaman osayleiskaava.
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin (siirtyy kaupan mukana):
1) Yhteinen vesialue 174-426-876-4 Virran osakaskunta Rekisteröintipvm: 19.9.1983
Osuuden suuruus: 0,024600 / 0,277900
Maat vuokrattu metsästykseen Muuruveden Riistaveikot ry:lle
Juanlammen yksityistien tiemaksu ollut n. 30 euroa / vuosi. Eteläosasta tila rajautuu valtion tiehen, josta ei tiemaksuja.
Kiinteistö myydään kaikista velkarasitteista vapaana.
Juankoski_oyk_kaavakartta_määräykset
Kaavakartta kiinteistön Ukonmäki osalta.
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
