Yhtenäinen ja hyväkasvuinen metsätila Karkkilasta. Tila rajoittuu pohjoisosastaan ylimmäistentiehen, joka on kestopäällystetie. Länsiosa rajoittuu rakenteeltaan hyväkuntoiseen kärjen metsätiehen, joka on sorastettu. Kärjen tiellä on jokunen isompi maakivi ja kireronmäen rinteessä sadevesi on hieman syövyttänyt pintakerrosta. Tien kunnosta on huolehdittu yhdessä naapurin ja puunostajien kanssa.
Tila on ollut aktiivisen metsänhoidon piirissä ja metsät ovat kohtalaisen tuottavassa kasvukunnossa. Niin hakkuita, kuin taimikonhoitojakin on tehty viimeisen vuosikummenen aikana reilusti(karttaliitteet). Viimeisten vuosien aikana uudistetut alueet on viljelty pääosin kuuselle. Rehevistä pohjista johtuen osa kuvioista on heininyt voimakkaasti, minkä lisäksi lehtipuun vesa alkaa ahdistamaan kuusen taimia. Raivaussahatöitä varhaisperkauksen ja taimikonharvennuksen osalta on ensimmäiselle viisivuotiskaudelle tiedossa noin 20 hehtaaria. Lisäksi ennakkoraivauksia ensiharvennukseen tulossa oleville kuvioille on noin 8 hehtaarin alalla(kuviot 30, 32,34). Toki energiapuukorjuuna ennakkoraivauksen voi onnistua välttämäänkin. Metsänhoitomenot ensimmäiseltä viisivuotiskaudelta ovat arvion kassavirtalaskelmissa vajaat 13 000 euroa(yksityisille mahdollista metka-tukea ei huomioitu).
Metsänhoitotöiden lisäksi myös välittömiä hakkuumahdollisuuksia löytyy. Vuodelle 2025 on arvion kassavirtalaskelmiin suunniteltu noin 950 kuution ja 47 000 euron leimikko. Hoitotyöt huomioiden ensimmäisen viisivuotiskauden arvioitu nettokassavirta on noin 34 000 euroa.
Arvioidut nettokassavirrat kasvavat toiselle viisivuotiskaudelle (+84 000 )ja komannelle viisivuotiskaudelle (+275 000) huomattavasti. Aktiivinen metsänomistaja pääsee siis tämän kohteen kautta kiinni huomattavan hyviin kuutiokasvuihin ja arvosiirtymään. Etelä-Suomen metsäkiinteistöjen markkinahintataso piti pintansa myös kovemmassa talouden turbulenssissa ja tuottoennusteessa onkin arvioitu metsäsijoituksen tuottoa kassavirtalaskelmien lisäksi tilan realisoimisella markkinahintaan, viidentoista vuoden päästä. Tuottoennusteen löydät arviomateriaaleista.
“suojelukuviot”
Kuviot 44 (suojeluohjelma-alue) ja 55 (rehevä korpi) ovat arviossa toimenpidekiellossa ja siten käsittelyiden ulkopuolella (3,5 ha /n. 765 m3) . Kuviot on huomioitu arviossa ja tuottoennusteessa 70 %:n hakkuuarvostaan, eli arviossa kuvioiden nykyarvo on n. 18 000 euroa.. ELY-keskus on alustavasti arvioinut, että kuvio 44 on tarpeen rajata metsätalouskäytön ulkopuolelle, jolloin alueen rauhoittamisesta saisi sen metsätalousarvoon perustuvan kertakorvauksen. Kuvio 55 on metsälain tärkeä elinympäristö (rehevä korpi).
Metsästysvuokrasopimus Haaviston Hirvimiehet ry:n kanssa (lisätiedot).
XML-tiedoston saa pyydettäessä välittäjältä.
TUOTTOENNUSTE päivitetty 9.10.2024
Kiinteistörekisteriotteen mukainen kokonaispinta-ala 79,77 hehtaaria
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 224-402-876-1 VESIALUEET Rekisteröintipvm: 7.5.1985
Osuuden suuruus: 0,026000 / 4,583000
Kärjen tiellä ei ole järjestäytynyttä tiehoitokuntaa, eikä siten säännöllistä tiemaksua ole kerätty.
HAAVISTON HIRVIMIEHET RY,
Yhteyshenkilö: Antti Sahlstedt, antti.sahlstedt@kolumbus.fi , puh. 050 563 4006
Metsän Markkinahintalaskuri auttaa sinua arvioimaan metsäsi arvon nopeasti ja helposti. Olipa kyseessä pieni metsäpalsta tai suurempi metsäalue, laskurimme tarjoaa arvokasta tietoa metsäsi potentiaalisesta markkina-arvosta!
