Tulevaisuuden hakkuupotentiaali ja hyvä saavutettavuus
Kiuruveden Kytölästä, Kytöläntien molemmille puolille sijoittuva pääpalsta ja Majaniemen metsäautontien halkaiseva erillispalsta ovat molemmat hyvin saavutettavissa.
Tilan maapohjat ovat enimmälti tuoreita sekä kuivahkonkankaan kasvupohjilla, kehitysluokkien painottuessa varttuneisiin kasvatusmetsiin. Tila on ollut aktiivisen metsätalouden piirissä, ja tilalla onkin ollut runsaat harvennukset vuonna 2023. Jäljelle jäänyt puusto on hyvälaatuista ja elinvoimaista.
Seuraavan 15 vuoden aikana tällä kohteella yhdistyy runsas kasvu ja korkea arvosiirtymä, mikä on realisoitavissa runsailla päätehakkuilla 10 – 15 vuoden kuluttua
Nuoret kasvatusmetsät kaipaavat uudelta omistajalta ennakkoraivauksia sekä sen jälkeen ensiharvennuksien odottelua ja suunnittelua.
Myyntikohde tarjoaa todella hyvät mahdollisuudet kassavirtoihin ja näiden optimointiin. Kohteelle on suunniteltu hakkuut, joilla päästään todella runsaaseen tilanarvonkehitykseen, tämä on nähtävillä tuottoennusteessa hakkuuarvon ja markkinahinnan kehityksenä. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuksia nopeamman kassavirran tarvitseville kiertoaikaa lyhentämällä.
Tilalle on suunniteltu vuodelle seuraavan viiden vuoden aikana suoritettaviksi lähinnä ensiharvennuksia, jotka tarjoavat n. 6 000 € kassavirran. Merkittävämmät hakkuut tällä tilalla koostuu kasvatusmetsien järeytyessä uudistuskypsiksi metsälöiksi, päätehakkuista onkin viidentoista vuoden ajalle arvioitu kantorahatuloa noin 188 000 euroa, näiden nettokassavirta on n. 170 000 euroa.
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 4,98 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
Kohteen hintapyyntö on 120 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen maasto ja arviotyöt on suoritettu 03/2026 Mikael Koivunen
Kytöläntien tiemaksu on noin 50€/vuosi
Remeskylän korvenkävijät RY (kaikki riista)