Erinomaisesti saavutettavissa oleva metsäkiinteistö Mikkelin Koskentaipaleella.
Arvioitu keskipuusto on noin 143 kuutiota hehtaarilla, kehitysluokkien painottuessa nuoriin-, sekä varttuneisiin kasvatusmetsiin.
Aunokankaan kasvupaikat ovat lehtomaisia ja tuoreita kangasmaita. Kuviolla 10 on hieman kivisyydestä johtuvaa aukkoisuutta. Kehitysluokkarakenteen ja hyvän hoitohistorian tuloksena kasvut ovat erittäin hyviä ja kasvumallien mukainen vuosikasvuarvio nykypuustolle on noin 10m3 /hehtaari.
Edelliset harvennushakkuut tilalla on tehty noin 10 vuotta sitten ja seuraava isompi käsittelykierros on tehtävissä lähivuosina. Arvion kassavirtalaskelmiin on suunniteltu vuodelle 2027 laaja, noin 755 kuution harvennuspainotteinen leimikko. Arvioitu kantorahatulo tältä leimikolta on noin 29 000 euroa.
Isommat kassavirrat odottavat vuosien 2036 – 2040 välillä, kun nykyisiä varttuneita kasvatusmetsiä voi alkaa järeytensä puolesta uudistamaan. Arvioitu hakkuukertymä tältä aikakaudelta on noin 1841 kuutiota ja arvioitu kantorahatulo noin 109 500 euroa. Kausittaiset hakkuut, kassavirrat, ja tuotto-odotteet löytyvät tuottoennusteesta.
Arvion mukaisilla käsittelyillä ja puunhinnoilla kohteen reaalinen tuotto-odote on hintapyynnöllä hankittaessa noin 5,0 – 5,2 % (p.a)
Kohteen hintapyyntö on 110 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 15,541 hehtaaria.
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen maa-alue 491-422-878-1 Valkama Rekisteröintipvm: 1.1.2001
Osuuden suuruus: 0,015995 / 0,500000
2) Yhteinen vesialue 491-876-70-8 Hanhijärvi-Saarijärvi osakaskunta
(useassa kunnassa)
Rekisteröintipvm: 10.5.2025
Osuuden suuruus: 0,050493 / 100,000000
Kaavoitus:
YLEISKAAVA: HANHIJÄRVEN – SAARIJÄRVEN YM. VESISTÖJEN RANTAOSAYLEISKAAVA. Kiinteistö on kaavoitettu kokonaisuudessaan M1-alueeksi, eli maa ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, ts. metsätalouskäyttöön.
Kehätien tiemaksu ollut n. 50 – 70 euroa vuodessa. Tietä perusparannettu vuosien saatossa ja se on hyvässä kunnossa.
Metsästysvuokrasopimus Norolan metsästysseuran kanssa.