Kantavat ja kasvavat pohjat – hyvä saavutettavuus
Hyvin saavutettavissa oleva, kuivahkoilla ja tuoreilla kasvupohjilla oleva 25,3 ha määräala. Kehitysluokat painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin ja uudistuskypsiin metsiin, joissa on jo runsaasti laadukkaita tukkiaihioita. Seuraavan 15 vuoden aikana tällä kohteella yhdistyy runsas kasvu ja korkea arvosiirtymä, kuidusta tukiksi.
Mahdollisuus runsaaseen tukkivoittoiseen kassavirtaan – Runsaat osingot
Tilan metsät on hyvin hoidettu ja akuutit harvennustarpeet tilalle on viimevuosien aikana suoritettu.
Myyntikohde tarjoaa mahdollisuudet laskentakauden lopulla 2032 – 2037 runsaan kassavirran. Tilalle on suunniteltu vuodelle 2032 hakkuukokonaisuus, jonka hakkuukertymäarvio noin 2 280 kuutiota.
Vuodelle 2037 on arvioitu noin 1 290 kuution hakkuukokonaisuus. Viidentoista vuoden ajalta arvioitu kantorahatulo on siis noin 223 712 euroa ja nettokassavirta 194 364 euroa. Yksityisomistajalle mahdollisia metkatukia ei ole huomioitu laskelmassa!
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 4.7 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
Tällä metsäsijoituskohteella pääoma poikii ja osinkoakin tulee runsaasti.
25,3 ha määräalan hintapyyntö on 147 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän. Ostajalle sitoutuu tarjousta jättäessään maksamaan lohkomiskulut.
Kohteen XML-tiedoston saa kysyttäessä.
Tiemaksu kunnostarpeen mukaan.
Kohteesta myydään määräala ja ostaja maksaa lohkomiskulut.