Runsas kassavirta ja hyvä saavutettavuus
Kaavin Sivakkavaaran kupeesta löytyvä n.26ha metsäkiinteistö, josta myyjät pidättävä itsellään noin 2,5ha määräalan mökkeineen. Myynnissä nyt siis n.23.5ha erittäin runsaspuustoinen määräala.
Tilan maapohjat ovat pääosin tuoreilla kasvupohjilla, kehitysluokkien painottuessa täysin varttuneisiin kasvatusmetsiin ja uudistuskypsiin metsiköihin.
Tila ei ole ollut aktiivisen metsätalouden piirissä ainakaan viimeiseen vuosikymmeneen, ja kohde tarjoaakin uudelle omistajalle runsaasti hakkuumahdollisuuksia heti ostohetkestä lähtien.
Kohteelle on suunniteltu haltuunottohakkuut, jotka tarjoavat todella runsaan kassavirran. Jaksottaiset kassavirrat ja tilan arvonkehitys ovat nähtävillä tuottoennusteessa. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuden kiertoajan pidentämiseen yläharvennuspainotteisilla hakkuilla, olemassa olevaa aliskasvustoa hyödyntäen.
Tilalle on suunniteltu seuraavan viiden vuoden aikana suoritettaviksi runsaat haltuunottohakkuut, jotka tarjoavat n. 275 000 € kassavirran, jotka ovat 15 vuoden suunnittelujakson merkittävämmät hakkuut. Jakson lopulle on suunniteltu vielä toinen leimikko, tämä tarjoaa noin 63 000 € kassavirran.
Viidentoista vuoden ajalle arvioitu kantorahatuloa noin 337 000 euroa, näiden nettokassavirta on n. 304 000 euroa.
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 3,84 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
Kohteen hintapyyntö on 349 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen maasto ja arviotyöt on suoritettu 03/2026 Mikael Koivunen
Tiemaksut noin 50€/vuosi, laskutettu kahden vuoden välein
Myyjä pidättää itsellään elinikäisen metsäsysoikeuden myytävälle määräalalle.
Myyjä pidättää itsellään mahdollisuuden puomin asettamiseen tilan alkupäähän omalla kustannuksellaan.
