Loistavalla sijainnilla, mutta täysin omassa rauhassaan, oleva metsäkiinteistö ja talon rakennuspaikka lähellä Lappeenrantaa. VT. 6 on miltei vieressä ja Lappeenrannan keskustaan on moottoritietä pitkin vain 12 km.
Kiinteistön kokonaispinta-ala on 28,6 ha josta metsän osuus on 21,9 ha. Kiinteistöltä löytyy pihapiiri jossa on monipuolinen rakennuskanta, mutta rakennukset myydään nolla-arvoisina ja vastuista vapaana. Talossa on pidetty peruslämmöt päällä.
Itä-Pulsan alueella on osayleiskaava vireillä. Tällä hetkellä sitä ei kuitenkaan aktiivisesti valmistella, joten luonnosvaihekaan ei ole vielä käsillä arviolta pariin-kolmeen vuoteen. Tämän hetken tiedon mukaan yleiskaavan myötä rakennuspaikalle uudelleen rakentamiselle ei olisi tulossa esteitä. On kuitenkin hyvä huomioida, että nykyinen rakennusoikeus, eli olemassa olevien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala muuttuu purkaessa. Purkamisen yhteydessä olisi hyvä ainakin dokumentoida nykyiset rakennukset ja mitata niiden kerrosalat, jos purkamiseen ryhtyy. Purkaminen vaatii toki myös luvan. Uusi rakennusoikeus muodostuu vasta kaavoituksessa, tai sitten poikkeamislupamenettelyn kautta.
Lisäksi lähialueelle on suunniteltu Huuhansuon – Suurisuon aurinkovoimahanketta, joka ei vaikuta kyseiseen kiinteistöön, mutta lisätiedot kohdasta pääset tutustumaan hankkeeseen tarkemmin.
Metsät ovat olleet aktiivisessa metsänhoidossa ja metsien kehitysluokkajakauma on monipuolinen. Kuitenkin suurin osa pinta-alasta on joko varttunutta tai uudistuskypsää metsää ja sijaitsee kokonaan kivennäismailla. Tulevana viidentoista vuoden tarkastelujaksona metsien nettokassavirta on noin 109 000 euroa ja tämä yhdessä hintapyynnön kanssa johtaa arvion kohteella 4,64 % (p.a) lyhyen ajan tuottoennusteeseen. Laskelma koskee vain metsätaloudellista arvoa, rakennuspaikan arvoa 25 000 euroa ei ole huomioitu tässä laskelmassa. Tarkemmat metsätiedot löydät ohessa olevista materiaaleista.
Eli tarjolla olisi kokonaisuutena myytävä hyvin tuottava metsäkiinteistö (hintanäkemys 160 000 euroa) ja rakennuspaikka (hintanäkemys 25 000 euroa) lähellä Lappeenrannan palveluja.
Tee tarjous alla olevalla lomakkeella viimeistään 12.4.2026 klo 23.55 mennessä
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset
