Korpilammen metsätila on erinomaisesti saavutettavissa ja kohde on suurimmalta osin valtion ylläpitämän Jongunjoentien vaikutuspiirissä, kohteelle menee hyväkuntoinen metsäautotie, jolla ei ole vuosittaisia tiemaksuja.
Reaalinen tuotto-odote hintapyynnöllä hankittaessa, vsv. huomioiden on 4,0 % (p.a). Arviossa käytetyt puunhinnat ja kassavirrat löytyvät arviomateriaaleista. Arvion kassavirtoihin johtavat leimausehdotukset löytyvät kuviomateriaaleista.
Maapohjat ja kasvut ovat seutukunnalle tyypillisesti hyvällä tasolla ja puu kasvaa hyvin. Osa metsikkökuvioista on harvennettu noin vuosikymmen sitten ja nämä ovat vielä hyvässä kasvuvaiheessa olevia kuvioita. Uusi omistaja pääsee kuitenkin suunnittelemaan hakkuita ja hyödyntämään hyvää kuitupuun hintatasoa nopeallakin aikataululla.
Kehitysluokat painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin ja puuston ikärakenteesta johtuen arvioidut kassavirrat ovat alkuun maltillisempia, painottuen ensiharvennuksiin; vuoden 2025 arvioitu nettokassavirta n. 42 000 € ja vuoden 2030 nettokassavirta n. 2 600 €. Vuosille 2037-2039 on arvioitu yli 20 000€ euron nettokassavirtamahdollisuudet. Nykyinen puusto on järeytynyt päätehakkuumittoihin 2034 ja mikäli sen realisointi silloisen omistajan pirtaan sopii on tuolloin mahdollista suorittaa laajempi 350 000€ puukauppa.
Ikä ja puustorakenne antavat kuitenkin myöden hakkuiden aikaistamisen ostajan tavoitteiden mukaisesti
Havupuuvaltaiset kuviot ovat laadultaan hyviä ja oikeaoppisella harvennusotteella sitoutuneen pääoman tuottoa saa pidettyä mukavissa lukemissa seuraavat vuosikymmenet.
Kohteen hintapyyntö on 320 000 euroa, tarjota voi enemmän, tai vähemmän
Tiemaksut hoidettu suurempien kunnostuksien yhteydessä. Ei vuosimaksua
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
