Hyvinhoidettu ja ylläpidetty metsätila Nurmeksen Kotalahdesta. Koudansalmentie sekä Luotsimajantie halkaisevat kohteen joten palstat ovat helposti saavutettavissa.
Koko tilan puuston kasvaa rehevillä tuoreenkankaan kasvupaikoilla. Kehitysluokkajakauma painottuu varttuneisiinkasvatusmetsiiin sekä uudistukypsiinmetsiin. Taimikot, sekä nuoretkasvatusmetsät ovat kaikki hyvin hoidettuja, tämä takaa uudelle omistajalle mielenrauhaa tulevien kasvujen osalta, eikä hänen tarvitse olla heti raivaussahan kanssa taimikoita perkaamassa.
Kassavirtaennusteet ja tuotto-odotteen eri kauppahinnoille löydät arviomateriaaleista.
Tilalla on noin 4,4 hehtaaria tukioikeudellista peltoa. Pellot ovat vuokrattuna ja vuosivuokra on 252 €. Vuokralainen on alustavasti kiinnostunut neuvottelemaan peltojen ostosta, kiinteistön uuden omistajan kanssa.
Kohteen hintapyyntö on 165 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Tiemaksu n. 100€ vuodessa.
Pellot ovat vuokrattuina 252€/vuosi. Uuden omistajan kanssa voidaan jatkaa vuokrasopimusta.
pääomittamalla vuokratuotto 5% mukaisesti Peltojen arvostus olisi n. 5000€/ha. 4,4ha =22 000€
kohteen hintapyyntö on laskettu pelkästään metsänarvostuksen mukaisesti.
Syvänlahdessa sijaitseva hyväkuntoinen kesämökki on ollut viimeiset vuodet vuokrattuna, vuokralainen kunnostanut sekä ylläpitänyt mökkiä. Vuokran jatkamisesta uuden omistajan käytävä itse neuvottelut.
Kohteella on myös yksi rakentamaton rantarakennuspaikka.
Koko rakennuskanta myydään purkukuntoisena liittymineen
Telitie 1A, 2. krs
80100 Joensuu
p. 010 5730 201
palvelu@omallamaalla.fi
Omalla Maalla LKV toimii valtakunnallisesti ja palvelee asiakkaitaan koko Suomessa.
Keskitymme metsän myyntiin mm. alueilla Kuopio, Joensuu, Mikkeli, Savonlinna, Helsinki/Uusimaa, Tampere ja Jyväskylä.
