Miksi metsätilan myynti kannattaa hoitaa Omalla Maalla LKV:n avulla?
Metsänomistajuudella on Suomessa pitkät perinteet, jonka myötä metsätilan myynti on mahdollista hoitaa monella tavalla. Voit esimerkiksi myydä metsäsi suoraan metsäyhtiölle tai kääntyä suurten kiinteistövälitysketjujen puoleen. Näissä vaihtoehdoissa jäät kuitenkin helposti alakynteen hinnoittelun ja asiantuntemuksen osalta.
Me olemme rakentaneet palvelumme toisin. Keskitymme laatuun, tarkkaan dataan ja täydelliseen riippumattomuuteen, jotta lopputulos on sinulle paras mahdollinen. Kun valitset kumppaniksesi meidät, saat käyttöösi viisi ratkaisevaa etua:
1. Faktoihin perustuva metsän hinta (yli 16 000 kaupan data):
Metsän arvoa ei kannata jättää pelkän karkean puustolaskelman varaan. Hyödynnämme arvonmäärityksessä Suomen kattavinta tietokantaa, johon on tallennettu yli 16 000 myyntikohdetta. Näin varmistamme, että hinta-arvio perustuu todelliseen, ajantasaiseen markkinadataan.
2. Julkinen kilpailutus tuottaa tutkitusti 19 % korkeamman hinnan:
Suoraostomalleissa ostaja määrittelee hinnan itse, jolloin kauppasumma voi jäädä merkittävästi, usein jopa kymmeniä tuhansia euroja markkinahintaa pienemmäksi. Ainoa intressimme on edustaa sinua, kilpailuttaa kohde avoimilla markkinoilla laajan ostajarekisterimme avulla ja maksimoida saamasi tuotto.
3. Poikkeuksellisen laadukkaat myyntimateriaalit ja 360-kuvat:
Me laadimme myytäviin kohteisiin selkeät 15 vuoden tuottoennusteet, kassavirtalaskelmat sekä kohteen 360-kuvat. Kun ostaja ymmärtää metsän tulevaisuuden potentiaalin selkeästi myös kotisohvalta käsin, ostoturvallisuus kasvaa ja tarjoukset nousevat. Keskimäärin 95 % kohteistamme etenee kiinteistökauppasopimukseen alle kolmessa kuukaudessa.
4. Syvä metsäalan asiantuntemus ja koulutus:
Metsäkaupoissa pelkkä kiinteistönvälityskokemus ei riitä. Jokaisella välittäjällämme on vahva metsäalan tausta ja olemme koulutukseltamme metsätalousinsinöörejä tai metsäalan ammattilaisia. Ymmärrämme oikeasti, mistä puhumme, kun arvioimme puuston laatua, leimikoiden arvoa, maapohjaa tai metsänhoidollisia toimenpiteitä. Ammattitaitomme ajaa sinun etuasi.
5. Turvallinen myyntiprosessi alusta loppuun:
Metsäkiinteistön myyntiin liittyy aina juridiikkaa, verotusta ja asiakirjojen hallintaa. Pienempänä, asiantuntijavetoisena tiiminä olemme henkilökohtaisesti tukenasi koko prosessin ajan. LKV-pätevänä toimijana takaamme, että kaikki kaupan vaiheet hoidetaan lainmukaisesti ja turvallisesti. Sinun tehtäväksesi jää vain kauppakirjan allekirjoittaminen.
Varmistetaan metsätilallesi oikea hinta
Jätä yhteystietosi oheisella lomakkeella, niin yksi metsäalan asiantuntijoistamme on sinuun yhteydessä ilmaista tilannekartoitusta varten.
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV,
Kiinteistönvälittäjä, Osakas
Monipuoliset myynnin vaihtoehdot tahtotilasi mukaan
Aina perinteinen julkinen huutokauppa ei ole myyjän toiveissa. Siksi tarjoamme joustavia ratkaisuja:
Julkinen myynti:
Tehokkain hinnanmuodostus ja suurin ostajajoukko.
Hiljainen myynti:
Kohde myydään rajatulle ja valmiille ostajaverkostolle ilman julkista markkinointia.
Yhteismetsään liittäminen:
Jos et halua luopua metsänomistajuudesta kokonaan, autamme selvittämään tilan liittämistä yhteismetsään, jolloin saat tasaista tuottoa vaivattomasti
Hoida metsäkiinteistön myynti asiantuntijoidemme avulla
Metsäkauppa on henkilökohtaista palvelua. Ota yhteyttä asiantuntijaamme, niin katsotaan yhdessä metsällesi paras ratkaisu.
16 000+
Myyntikohteen tietokanta
95 %
Kohteista kaupaksi alle 3 kuukaudessa
19 %
Korkeampi hinta julkisella myynnillä
Miten metsän myynti on sujunut – Asiakkaidemme kokemuksia
Näin metsätilan myynti etenee
Metsän myynti saattaa tuntua monimutkaiselta, mutta kokeneen asiantuntijan käsissä se on sekä vaivatonta että turvallista. Hoidamme puolestasi kaiken byrokratian, markkinoinnin ja neuvottelut – sinun tehtäväksesi jää vain päätöksenteko.
Näin myyntiprosessi etenee askel askeleelta:
1. Alustava hinta-arvio ja markkina-analyysi:
Prosessi käynnistyy nopeasti tekemällämme markkina-analyysillä. Laajan kauppahintadatamme ansiosta pystymme määrittämään metsäsi markkina-arvon usein jopa +/- 5–10 % tarkkuudella jo työpöytätyönä. Kun olet saanut selkeän kuvan hintatasosta, teemme välityssopimuksen ja käynnistämme myynnin valmistelun.
2. Maastokäynti ja puustotietojen todentaminen:
Sopimuksen jälkeen asiantuntijamme jalkautuu metsääsi todentamaan puustotiedot ja kuvaamaan kohteen. Arvioimme jokaiselta metsikkökuviolta puuston ja kasvukykyyn vaikuttavat maapohjatiedot. Varmistamme aina, että metsätilan myynti tapahtuu oikeilla tiedoilla, etkä myy metsääsi tappiolla liian varovaisten tai vanhentuneiden arvioiden vuoksi.
3. Myyntimateriaalin ja tuottoennusteiden laadinta:
Luomme kohteestasi monipuoliset ja tarkoituksenmukaiset myyntimateriaalit. Laadimme sijoittajien ja yksityisostajien päätöksenteon tueksi selkeät tuottoennusteet ja päivitetyt metsävaratiedot. Tämä auttaa ostajia tekemään lähtökohdistaan parhaan mahdollisen tarjouksen.
4. Myyntikanavan valinta ja tarjouskauppa:
Myynti voidaan hoitaa joko julkisen tai hiljaisen kanavan kautta. Julkinen myynti varmistaa usein parhaan lopputuloksen, ja varmistamme kohteellesi laajan näkyvyyden olennaisimmissa myyntikanavissa. Tavoitat kauttamme myös suuret metsäsijoittajat. Välitämme tilasta saadut tarjoukset sinulle, jotta voit valita parhaan kauppakumppanin.
5. Kaupanteko ja paperityöt:
Sinun ei tarvitse murehtia byrokratiasta. Hankimme puolestasi tarvittavat kiinteistörekisteriotteet, lainhuutotodistukset, rasitustodistukset ja kaavakartat – usein pelkkä kiinteistötunnus riittää myynnin käynnistämiseen. Järjestämme sujuvan kaupantekotilaisuuden verkossa tai kasvotusten, ja palkkiomme veloitetaan vasta, kun kauppa on tehty.
Sinua palvelevat
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV, Kiinteistönvälittäjä, Osakas
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri,
Metsäkiinteistönmyyjä
Asiakaspalvelumme auttaa kaikissa tilanteissa numerossa 010 5730 201, sähköpostilla osoitteessa palvelu@omallamaalla.fi.
Usein kysytyt kysymykset
Metsäkauppa herättää aina kysymyksiä, varsinkin jos kyseessä on ensimmäinen kerta tai myytävänä on suvun pitkäaikainen perintömetsä. Kokosimme alle yleisimmät kysymykset, joita metsänomistajat meiltä kysyvät.
