Metsäpalstan myynti etenee näin
Metsäkauppa saattaa tuntua kokemattomalle monimutkaiselta, mutta kokeneen asiantuntijan avulla se on sekä vaivatonta että turvallista. Hoidamme puolestasi byrokratian, markkinoinnin ja neuvottelut ja sinun tehtäväksesi jää pelkkä päätöksenteko. Prosessi etenee näin:
Pyydä ilmainen arvio metsäpalstastasi
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV,
Kiinteistönvälittäjä, Osakas
1. Alustava hinta-arvio
Prosessi käynnistyy nopeasti asiantuntijamme tekemällä markkina-analyysillä. Laajan hintadatamme ansiosta pystymme määrittämään metsäsi markkina-arvon tyypillisesti jopa +/- 5–10 % tarkkuudella jo työpöytätyönä. Kun olet saanut selkeän kuva hintatasosta, teemme välityssopimuksen ja käynnistämme myynnin valmistelun.
2. Maastokäynti
Sopimuksen jälkeen asiantuntijamme jalkautuu metsääsi todentamaan puustotiedot ja kuvaamaan kohteen. Tämän pohjalta laadimme tarkan myyntiesitteen sekä tuottoarvion 15 vuoden päähän.
3. Myyntimateriaalin laadinta
Seuraavaksi teemme kohteesta myyvän materiaalin kuvineen ja karttoineen. Kun ostaja näkee metsän taloudellisen potentiaalin lukuina, hän on todennäköisesti myös valmis maksamaan siitä paremman hinnan.
4. Myyntikanavan valinta
Myynti voidaan hoitaa sekä julkisen– että hiljaisten kanavien kautta. Varmistamme, että kohteesi saa laajan näkyvyyden olennaisimmissa myyntikanavissa. Halutessasi se tavoittaa kauttamme myös suuret metsäsijoittajat.
5. Kaupanteko ja paperityöt
Kun ostaja on löytynyt, me hoidamme puolestasi kauppakirjat, yhteydenpidon pankkeihin sekä tarvittavat ilmoitukset viranomaisille. Varmistamme, että kauppa on turvallinen ja rahat siirtyvät tilillesi sovitusti.
Miksi metsäpalstan myynti kannattaa hoitaa meidän avullamme?
Onnistunut metsäpalstan myynti vaatii kokemusta ja tietotaitoa. Meidän välittäjämme ovat koulutukseltaan metsänhoitajia tai metsätalousinsinöörejä, jonka myötä ymmärrämme metsänhoidollisen tilanteen, hakkuumahdollisuudet ja suojeluarvot syvällisesti. Kun myyjänä on asiantuntija, myös ostajien on turvallista tehdä tarjouksia.
Meillä on myös suora yhteys lukuisiin metsänomistajiin ja laajan verkostomme kautta tavoitamme yksityisten ostajien lisäksi suuret metsäsijoittajat ja rahastot. Tämä on etusi erityisesti silloin, jos haluat tehdä kaupat nopeasti tai ilman julkista myyntiä. Sijoittajat arvostavat tuottolaskelmiamme ja ovat valmiita maksamaan hyvin dokumentoiduista kohteista.
Kuolinpesän metsäpalstan myynti
Syvällinen asiantuntemuksemme tuo turvaa myös silloin, kun myyjänä on kuolinpesä. Metsä on hyvin yleinen varallisuuserä suomalaisissa kuolinpesissä, mutta sen hallinnointi suurella porukalla voi olla haastavaa. Metsän myynti onkin monesti selkein tapa jakaa varallisuus oikeudenmukaisesti perillisten kesken.
Toimimme prosessissa puolueettomana asiantuntijana, mikä helpottaa yhteisymmärryksen löytymistä ja vähentää osakkaiden välistä kitkaa. Autamme selvittämään, onko kuolinpesän kannattavampaa käyttää verotuksessa perintöverotusarvoa vai hankintameno-olettamaa. Näin varmistamme, että käteen jäävä osuus on osakkaille mahdollisimman suuri.
Toisinaan myös yhteismetsä voi toimia hyvänä vaihtoehtona lopullisille myynnille.
Sinua palvelevat
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV, Kiinteistönvälittäjä, Osakas
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri,
Metsäkiinteistönmyyjä
Asiakaspalvelumme auttaa kaikissa tilanteissa numerossa 010 5730 201, sähköpostilla osoitteessa palvelu@omallamaalla.fi.
Metsäpalstan myynti ja verotus
Metsäpalstan myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona. Verotus saattaa kuitenkin tuntua monimutkaiselta, sillä lopulliseen veron määrään vaikuttavat omistusaika, alkuperäinen hankintahinta sekä metsätalouden aikana tehdyt vähennykset.
Jos olet harjoittanut metsätaloutta ja hyödyntänyt verotuksessa metsävähennystä puunmyyntitulojen yhteydessä, ne tulee huomioida metsäpalstan myynnissä. Käytetyt metsävähennykset lisätään laskennallisesti myyntivoittoon (ns. metsävähennyksen tuloutus), mikä kasvattaa verotettavaa tuloa.
Pääset lukemaan lisää metsän myynnin verotuksesta aihetta käsittelevältä alasivultamme.
16 000+
Myyntikohteen tietokanta
95 %
Kohteista kaupaksi alle 3 kuukaudessa
19 %
Korkeampi hinta julkisella myynnillä
Usein kysytyt kysymykset
