Alavus – Istanmäki ja Niemi

Istanmäki ja Niemi. Rajanaapurikiinteistöt nyt samassa myyntipaketissa. Tieoikeus tulee Istanmäen kiinteistön rajalle, mutta virallista tieoikeutta ei ole Niemi kiinteistölle. Tämä ei tietenkään ole ongelma, kun kiinteistöt ostaa samassa paketissa. Osittain kiinteistöjen rajalla kulkee tiepohja joka on pahasti pusikoitunut, joten metsänhoitotoimet kannattaa aloittaa tieyhteyden palauttamisella kiinteistöjen eri osiin.

Kun tie on saatu liikennöitävään kuntoon, kannattaa seuraavaksi hoitaa palstojen taimikot kuntoon. Molempien kiinteistöjen taimikot kaipaavat kipeästi raivaussahaa. (paitsi taimikkokuvio nro 7) Näiden alkutöiden jälkeen voikin aloittaa jo muiden kuvioiden  puukauppojen suunnittelun ja seuraavan viidentoista vuoden tarkastelujaksolle olisi luvassa noin 58 000 euron nettokassavirta. Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 4,61 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.

Kiinteistöt sijaitsevat Matolampi rantaosayleiskaavan alueella ja molemmille kiinteistöille on merkitty osayleiskaavassa yksi rantarakennuspaikka Matolammen rantaan. Näille rakennuspaikoille ei ole määritetty lisäarvoa, mutta jos näkee vaivan tieyhteyden palauttamiseksi ranta-alueille niin rantarakennuspaikat tarjoavat hyvät mahdollisuudet rakentamiseen. Lisäksi Istanmäen länsikulmasta saa omaksi palan lakkautettua turvetuotantoaluetta.

Halutessasi voit tehdä yhteystarjouksen kaikista Omalla Maalla LKV:n sivuilla myynnissä olevista Alavuden kohteista, eli Pelekkamäki, Koivisto, Istanmäki ja Niemi mahtuvat hyvin samaan tarjouskoriin!

Tee tarjous alla olevalla lomakkeella maanantai-iltaan 24.8.2026 mennessä.