Kuhmo – Laitila määräala

Kuhmosta Valtion ylläpitämän Lentiirantien varresta löytyvä (kestopäällystetie) n. 44,4 ha metsäkiinteistön määräala.

Kohteesta on mahdollista tarjota myös koko kiinteistön osalta. Sisältäen kiinteistöllä sijaitsevat talousrakennukset ja näiden ympärille suunnitellun noin 2 ha tontin kanssa. Asuinrakennus on ollut vuokralla vuoden 2025 loppuun asti.

Tilan maapohjista on kuivahkolla kankaalla 45%, tuoreella kankaalla 33% ja kuivilla kankailla 22%.
Kehitysluokat painottuvat voimakkaasti varttuneisiin kasvatusmetsiin ja uudistuskypsiin metsiin. Nuoret kasvatusmetsät kaipaavat ensiharvennuksia ja taimikot muutaman vuoden sisään taimikonhoitoja.
Tila on ollut aktiivisen metsätalouden piirissä ja viimeisimmät hakkuut kohteelle on suoritettu 2018, taimikoidenperkuuta on suoritettu tasaisesti ja taimikot ovatkin suurimmaksi osaksi kasvukunnossa. Suoritetut hakkuut ovat suoritettu laatuharvennuksina ja jäljelle jääneeksi puustoksi on onnistuttu jättämään hyvä kasvuisia ja laatuista puuainesta.

Kohteelle on suunniteltuna seuraavan 15. vuoden kassavirrat. Jaksottaiset kassavirrat ja tilan arvonkehitys ovat nähtävillä tuottoennusteessa, kuviokohtaiset käsittelyehdotukset löytyvät kuviokirjalta.
Tilalle on suunniteltu suoritettaviksi hakkuuesitykset, jotka tarjoavat n. 149 000 € kassavirran ja 119 000€ nettokassavirran.
Suurin osa tästä painottuu tilan päätehakkuisiin, jotka ovat ajoitettu heti haltuunoton yhteyteen. 2026–2030 aikana näistä on mahdollista kerryttää n.97 000 € kassavirta ja uudistamistyö huomioiden n. 80 400 € nettokassavirta.

Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat houkuttelevaan 4,9 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.

Kohteen hintapyyntö on 149 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen maasto ja arviotyöt on suoritettu 05/2026 Mikael Koivunen, XML-tiedot saa kysymällä