Hieno metsätila, Turuntien varrelta.
Kiinteistötunnukset
Taloudelliset tunnusluvut
Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta (reaalinen)
Kuutiot: 5025 m³
Tukkiprosentti: 40 %
Kuutiohinta: 54 €/m³
Tuotto-odote: 4,0 – 4,1 % %
Monipuolinen ja hyväkasvuinen kohde sijaitsee Turuntien varrella. Kiinteistöön on helpoin tutustua Kahvimaantien kautta. Kahvimaantieltä kaakkoon lähtevä yksityistie kuuluu Hakamaan kiinteistöön. Tilalle pääsee myös moottoritien vierustaa kulkevan rasitetien kautta.
Hakamaan metsätilalla yhdistyvät hyvät puuntuotannolliset edellytykset varttuneissa kasvatusmetsissä, sekä vahvat luonto-arvot Lieviön puron alueella. Lieviön puron alue on kaavassa luonnonsuojelulain nojalla perustettavaksi tarkoitettu suojelualue. Puron alueella on ympäristötukisopimus, joka päättyy 2.8.2026. Arvioitsijan näkemyksen ja ELY-keskukselta saadun alustavan tiedon mukaan kohde sopisi myös Metso-ohjelmaan.
Virkistysarvojen lisäksi kohde tarjoaa tasaista kassavirtaa puukauppatulojen ja mahdollisen verottoman suojelukorvauksen muodossa.
Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 29,05 hehtaaria.
Osuudet yhteisiin alueisiin: 1) Yhteinen maa-alue 444-425-878-3 HIEKANOTTOPAIKKA Rekisteröintipvm: 1.1.1997
Osuuden suuruus: 0,034800 / 0,500000
Lieviön puronvarren kuvioilla on voimassa ympäristötukisopimus, joka päättyy 2.8.2026. Arvioitsijan näkemyksen ja ELY-keskukselta saadun alustavan tiedon mukaan kohde sopisi myös Metso-ohjelmaan. Puron itäpuolella on myös kaavamerkintä Liito-oravan lisääntymis-ja levähdyspaikasta. Pienialainen kuvio 27 on arviossa laitettu toimenpidekieltoon, mutta liito-oravatilanne kannattaa vielä tarkistaa, sillä elinympäristöt vaihtelevat ja muuttuvat myös ajan kuluessa.
Kaavoitus:
Hakamaan kiinteistö on taajamaosayleiskaavan alueella ja kaavan päivittäminen on valmisteluvaiheessa.
Kyseiselle kiinteistölle ei kaavaluonnoksen laadinnassa ole kohdistunut muutoksia, näillä näkymin näyttää siltä että kaavamääräykset säilyvät nykyisellään. Kaavaprosessi on vasta luonnosvaiheessa ja sitä tullaa edistämään tämän ja ensi vuoden aikaan. Täältä löytyy kaavaluonnoksen aineistot ja muut prosessiin liittyvät materiaalit: www.lohja.fi/Y9
Kaavan edistymistä voi halutessaan seurata liittymällä kaavan sähköpostilistalle osoitteessa www.lohja.fi/nauhakaupunki2050
Kaavan tiedot liitetiedostoissa.
Metsästysvuokrasopimus: Vuokrattu Siuntion Pohjoinen Metsästysseura ry:lle 31.3.2027 saakka. Myyjä ilmoittanut tämän vuoden alussa, kun sopimusta uusittiin, että tila mahdollisesti tila myydään ja siinä tilanteessa vuokrasopimusta tarkastellaan uudestaan.
Kiinteistön lounaisosa sijaitsee pieniltä osin pohjavesialueella.
Täytä tiedot ja saat vahvistuksen sähköpostiisi heti. Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia.Tarjoukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV, Kiinteistönvälittäjä
Kiinnostuitko kohteesta?
