Arvokasvuun painottuvia hyvälaatuisia metsiköitä ja runsaasti hakkuu mahdollisuuksia
Kiinteistötunnukset
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
050 463 8353
mikael.koivunen@omallamaalla.fi
Mikael on kokenut metsäkiinteistönmyyjä, joka auttaa asiakkaita tekemään kannattavia ja kestäviä metsäsijoituksia. Hän tuntee markkinat ja metsän arvonmuodostuksen luotettavasti ja käytännönläheisesti.
Taloudelliset tunnusluvut
Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta.
Kuutiot: 5682 m³
Tukkiprosentti: 46.5 %
Kuutiohinta: 50.86 €/m³
Tuotto-odote: 4,5 – 4,55 %
Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.
Kahdesta tilasta koostuva mänty painoitteinen kokonaisuus Sulkavalta, Auvilantien ja Matikkalantien varresta.
Tilojen puuston kasvaa kuivahkonkankaan (58%), ja tuoreenkankaan (37%) kasvupaikoilla. Kehitysluokkajakauma painottuu todella vahvasti varttuneempiin kasvatusmetsiin. Nämä sekä uudistuskypsät metsät tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia hakkuutuloille.
Laaditun tuottoennusteen ja leimikkosuunnitelman mukaisilla käsittelyillä on arvioitu vuodelle 2027 n. 81 000 € kassavirta, 15. vuoden aikana hakkuut tuottavat kokonaisuudessaan n. 206 000 € kassavirran, josta metsänhoitokulujen jälkeen jää n. 191 000 € nettokassavirta.
Jaksottaiset kassavirrat ja tilan arvonkehitys ovat nähtävillä tuottoennusteessa, kuviokohtaiset käsittelyehdotukset löytyvät kuviokirjalta.
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 4,5 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
Taseen ja puustopääoman kehitys
Moni runsastuottoinen kohde on hakkuiden jälkeen vähäpuustoinen, mutta tämä tila on poikkeus vahvan biologisen kasvun ja kehitysluokkajakaman ansiosta.
Tasearvon säilyminen:
Vaikka tilalta hakataan jaksolla 2026–2040 yhteensä 3 555 m³ puuta, puuston kokonaistilavuus on jakson lopussa (vuonna 2040) edelleen erittäin vahva 4 808 m³. Samalla tilan tukkipuun osuus nousee, vuoteen 2040 mennessä taseessa olevan tukkipuun osuus nousee peräti 62% :tiin. Puuston kasvu siis konvertoituu arvokkaimmaksi tukkipuuksi.
Etelärinteen tilalla kaavoitettua rantarakennusoikeutta, lisätietoja tästä löytyy lisätiedot kohdasta
Kohteen hintapyyntö on 289 000 euroa, tarjota voi enemmän, tai vähemmän
Kohteen maasto ja arviotyöt on suoritettu 05/2026 Mikael Koivunen, XML-tiedot saa kysymällä
Etelärinteen kiinteistölle on kaavoitettu kaksi rantarakennuspaikkaa ja Valkeavuoren kiinteistölle yksi. Alla kuva kaavakartasta.
Tilan hintapyynti tulee metsätaloudellisen arvon mukaisesti. Ostajat voivat omilla tarjouksillaan painoittaa rakennusoikeuksien arvoa.
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
050 463 8353
mikael.koivunen@omallamaalla.fi
Täytä tiedot ja saat vahvistuksen sähköpostiisi heti. Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia.Tarjoukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
Kiinnostuitko kohteesta?
