Runsas kasvu, arvokehitys ja hyvä saavutettavuus
Hyvin saavutettavissa ja tuoreilla kasvupohjilla oleva metsäkiinteistön määräala Kangasniemeltä, pinta-ala kartalta mitattuna n. 25,6 ha.
Etelätalon kehitysluokat painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin, joissa on runsaasti laadukkaita tukkiaihioita.
Seuraavan 15 vuoden aikana tällä kohteella yhdistyy runsas kasvu, hyvät kassavirrat ja korkea arvosiirtymä, kuidusta tukiksi.
Tilan metsät ovat olleet todella hyvä hoidon kohteena ja uusi omistaja pääse nauttimaan ennakkoraivattujen ja hoidettujen metsien hyvästä kasvusta, nuoret kasvatusmetsät kaipaavat uudelta omistajalta kuitenkin akuutteja harvennuksen suunnittelua ja tässä pääseekin heti ensimmäisenä omistusvuotena suunnittelemaan puukauppoja.
Myyntikohde tarjoakin todella hyvät mahdollisuudet kassavirtoihin ja näiden optimointiin. Kohteelle on suunniteltu maltilliset haltuunottohakkuut, joilla päästään todella runsaaseen arvonkehitykseen ja tuottoon. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuksia kovemman kassavirran tarvitseville.
Tilalle on suunniteltu vuodelle 2026 hakkuukokonaisuus, jonka hakkuukertymäarvio noin 200 kuutiota. seuraavan viiden vuoden aikana hakkuukertymää pystyy kasvattamaan n. 1 400 kuutioon. Viidentoista vuoden ajalle arvioitu kantorahatulo on noin 171 000 euroa ja nettokassavirta n. 151 000 euroa.
Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat 5,11 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.
25,6 ha määräalan hintapyyntö on 140 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen XML-tiedoston saa kysyttäessä.
Maastoarvion tehnyt Mikael Koivunen 10/2025
Määräalan osalta virallinen tieoikeus kulkee Vilskantiellä.
Myyjä pidättää tilan vieressä kulkevaan yksityistiehen tieoikeuden, tätä on kuitenkin mahdollista käyttää puunkorjuussa hyödyksi erillisellä korvauksella.