Padasjoki – Kolula & Majamäki

Poikkeuksellisen hyväkasvuisella seutukunnalla sijaitseva metsätilakokonaisuus. Valtaosin reheviä kangasmaita sisältävä myyntikohde on helposti saavutettavissa, sillä hyväkuntoinen ja valtion ylläpitämä Palsantie kulkee Kolulan kiinteistön lävitse. Majamäen kiinteistölle virallinen tieoikeus tulee Palsantieltä kääntyvän Majamäentien kautta.

Kassavirtaprofiililtaan kohde on varsin tasapainoinen, tarjoten mahdollisuuksia tasaisiin ja merkittäviin puunmyyntituloihin seuraavan 15 vuoden aikajaksolla. Kohteelta on jätetty metsänkäyttöilmoituksia vuodelta 2025, mutta näitä hakkuita ei ole suoritettu, eikä keskeneräistä puukauppasopimusta ei ole voimassa.

Karkeampien kangasmaakuvioiden tukkirungot ovat laadultaan keskimääräisellä tasolla – hienojakoisemmilla ja erittäin rehevillä kuvioilla on hieman elävyyttä tyvellä, mutta toisaalta pituuskasvutkin ovat olleet nopan kasvun vaiheessa metrin luokkaa ja laatu paranee, kun puusto järeytyy.

Nuorissa metsissä on tarvetta raivaussahan käytölle ennen ensiharvennusta. Hyväkasvuiset maapohjat on valtaosin viljelty kuuselle, mutta paikoitellen lehtipuu on ottanut yliotteen. Osalle kuvioista riittää paikoittainen ennakkoraivaus, ennen ensiharvennusvaihetta.

Myyjä pidättää molemmista kiinteistöistä määräalan (pihapiirin ja ranta-alueet) ja lohkomiskulu tulee määräalan saajalle, eli tässä tapauksessa myyjälle. Tarjota voi myös vaihtoehtoisesti niin, että kaupan kohteet myydään määräalana, jolloin lohkomiskustannus tulee ostajalle. Osuudet Kolulan kiinteistön yhteisiin alueisiin pinta-alojen suhteessa. Määräalojen kartat materiaalit-osiossa.

Huom:

Majamäen kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluva, noin 4,5 hehtaarin kokoinen suojelualue, jonka puustoa ei ole huomioitu arviossa.  Kohde on rauhoitettu luonnonsuojelualue. Kohteesta on muodostettu luonnonsuojelualue v. 1998. Alue on osoitettu Päijät-Hämeen maakuntakaavassa nat- ja SL -merkinnöin. Kertakorvaus on saatu tuolloin ja aluetta ei voi enää taloudellisesti hyödyntää. Lisätietoa materiaalit-osiossa (Tiivistelmä Natura 2000 -alueen suojeluperusteista).