Hieno metsätilakokonaisuus, runsaan arvosiirtymän vaiheessa!
Kiinteistötunnukset
Taloudelliset tunnusluvut
Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä reaalisesta tuotto-odotteesta.
Kuutiot: 4800 m³
Tukkiprosentti: 21 %
Kuutiohinta: 50 €/m³
Tuotto-odote: 4,6 – 5,0 %
Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.
Aktiivisen metsänhoidon piirissä ollut kolmen kiinteistön muodostama kokonaisuus.
Tilojen maapohjat ovat hyväkasvuisia, tuoreita- ja lehtomaisia kangasmaita. Puustot painottuvat nuoriin- ja varttuneisiin kasvatusmetsiin, joissa hoitotyöt ja harvennukset on tehty ajallaan. Boorilannoitus on tehty huhtikuussa noin 5,2 hehtaarin alalle (laaturaportti materiaaleissa). Muutamalla taimikkokuviolla on hoidon tarvetta lähivuosille ja uusi omistaja pääsee myös suunnittelemaan, sekä kilpailuttamaan mukavan kokoista, harvennuspainotteista leimikkoa lähivuosina.
Arvion tuottoennusteeseen on vuodelle 2029 suunniteltu noin 1750 kuution leimikko, josta arvioitu kantorahatulo noin 61 000 euroa. Kohde tarjoaa mukavasti kassavirtamahdollisuuksia seuraavan viidentoista vuoden ajalle, josta arvioitu nettokassavirta on metsänhoitokulujen jälkeen noin 158 000 euroa. Iso osa tuotosta tulee kuitenkin puuston järeytymisen ja kohteen markkina-arvon nousun kautta.
Molemmat palstat ovat hyvin saavutettavissa Höytiäntien ja Hepomäentien kautta, joista ei tiemaksuja. Metsolan tilalle tulee hyvärunkoinen tie, jossa ei ole virallista tiekuntaa. Tietä on pidetty kunnossa yhteistuumin naapurikiinteistön omistajan kanssa. Metsolaan tulevalta tieltä on juuri vesakot raivattu.
Kantolan tilalla kuviot 2 ja 4 ovat metsälakikohteita(puro) ja niissä on vuoteen 2036 kestävä ympäristötukisopimus, josta nykyinen omistaja on saanut kertakorvauksen. Kuvioiden puumäärä noin 333 kuutiota.
Kantolan tilan rajaus osuu pohjoiskulmastaan yleiskaava-alueelle, ympäristötukikuvion 4 osalta. Muuten kiinteistöillä ei kaavoitusta.
Kantolan tilalla on kuvion 14 pohjoisnurkassa rengastettu lähde, josta menee vesi viereisiin taloihin. Rasite on merkittynä kiinteistörekisteriotteelle ja kiinteistörekisterin karttaan.
Alueet on vuokrattu kahdelle eri metsästysseuralle, hirvenmetsästyksen osalta. Metsästysvuokrasopimus on voimassa vähintään tämän vuoden loppuun ja jatkon osalta neuvoteltavissa uuden omistajan toimesta.
Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia. Tarjouksen teon jälkeen välittäjä kuittaa tarjouksesi vastaanotetuksi ja esittää kaikki saadut tarjoukset myyjälle, viimeisen tarjouksenjättöpäivän jälkeen.
Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV, Kiinteistönvälittäjä
Kiinnostuitko kohteesta?
