Kouvolan Siikaniemellä neljän kiinteistön muodostama yhtenäinen kokonaisuus.
Kiinteistötunnukset
Taloudelliset tunnusluvut
Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta.
Kuutiot: 3901 m³
Tukkiprosentti: 49 %
Kuutiohinta: 60 €/m³
Tuotto-odote: 4,4-4,5 %
Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.
Kouvolan Siikaniemellä neljän kiinteistön muodostama yhtenäinen kokonaisuus.
Tieyhteydet ovat kunnossa ja kangasmaavaltaiset metsät on helppo korjata – lanssit saa omalle maalle. Kohteen puustot ovat pääosin hyväkasvuisia MT-VT- pohjan männiköitä ja kehitysluokat painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin, keski-iältään noin 55 vuotta.
Suuremmat kassavirrat ajoittuvat noin 6 – 10 vuoden päähän, kun valtaosaa varttuneista kasvatusmetsistä kannattaa järeytensä ja arvokasvun hiipumisen puolesta alkaa uudistaa.
Kohteelta löytyy kohtalaisesti hakkuumahdollisuuksia myös välitöntä kassavirtaa haluavalle.
Metsien hoitohistoria on yleisesti hyvä. Valtaosa taimikoista on perattu viime kesänä, ja nuoret kasvatusmetsät on hoidettu asianmukaisesti. Kiireisimpänä raivaussahatyönä on Patin kiinteistöllä noin 1,6 hehtaarin varhaisperkaus.
Arolan kiinteistöllä on purkukuntoinen rakennus, jossa moottorivene säilytyksessä. Myyjä pidättää oikeuden viedä vene mennessään. Rakennuksesta ei kiinteistöveroa.
Kiinteistöt ovat Siikaniemen yksityistien osakkaita. Metsäahonpolulla ei ole erillistä tiekuntaa. Siikaniementien tiemaksut vaihtelevat jonkin verran vuosittain. Tänä vuonna laskutetut yksikön hinnan (0,08 €) mukaan kiinteistöittäin:
Lisäksi osakaskohtainen perusmaksu 17 €, eli tiemaksu yhteensä 117,64 €.
Kaavoitus: Yleiskaava (286-YK6/1) voimassa osalla alueista (Jaalan itäosan rantayleiskaava). Kaavoitettu kokonaisuudessaan metsätalouskäyttöön. Kaavan tiedot
Metsästysvuokrasopimus Länsi-Jaalan metsästysseura ry:n kanssa.
Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia. Tarjouksen teon jälkeen välittäjä kuittaa tarjouksesi vastaanotetuksi ja esittää kaikki saadut tarjoukset myyjälle, viimeisen tarjouksenjättöpäivän jälkeen.
Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.
Joni Tervo
Metsätalousinsinööri, LKV, Kiinteistönvälittäjä
Kiinnostuitko kohteesta?
