Metsätila Myynnissä

Posio – Perälä

Hyvin saavutettavissa oleva metsätila valtion ylläpitämän kuoliontien molemminpuolin

Pinta-ala: 54.97 ha
Kuoliontie , 97965
Hintapyyntö 90 000 €
Tarjoa viimeistään: 2.11.2026 23:59

Kiinteistö­tunnukset

  • 614-407-12-170
  • Perälä
Mikael Koivunen

Mikael Koivunen

Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä

050 463 8353

mikael.koivunen@omallamaalla.fi

Mikael on kokenut metsäkiinteistönmyyjä, joka auttaa asiakkaita tekemään kannattavia ja kestäviä metsäsijoituksia. Hän tuntee markkinat ja metsän arvonmuodostuksen luotettavasti ja käytännönläheisesti.

Hakutuloksiin

Jaa kohde
Tulosta PDF

Taloudelliset tunnusluvut

Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta.

Kuutiot: 2854 m³

Tukkiprosentti: 15.6 %

Kuutiohinta: 31.5 €/m³

Tuotto-odote: 4,3 %

Karttakuvat

Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.

Osoite:
Kuoliontie
97965 Posio

Kuvat

Tutustu kohteeseen kuvien ja 360°-näkymien kautta.

    Posiolta, Kynsiperän kylästä Kuoliontien molemmin puolin oleva yhtenäinen noin 55 hehtaarin metsäkiinteistö.

    Kiinteistön halkaiseva autotie on valtion ylläpitämä maantie. Tilan pohjoispuolelle lähtevä Tervajärven metsätie on henkilöautolla kuljettavassa kunnossa.

    Metsäsijoituksen arvioitu reaalinen tuotto-odote hintapyynnölle on noin 4,3 % vuodessa. Vuosille 2027–2040 ennustettu nettokassavirta on yhteensä noin 42 000 euroa. Suunnittelukauden lopussa tilan puustonmäärä on kasvanut 30% ja markkina-arvo hakkuista huolimatta on kehittynyt 110 000 euroon.

    Metsämaasta noin 23,5 ha on tuoretta kangasta ja noin 23 ha kuivahkoja kankaita. Tämä muodostaa noin 99% kohteen metsämaasta. Tilan kehitysluokat ovat pitkälti nuoria kasvatusmetsiä ja varttuneita kasvatusmetsiä.

    Lähestulkoon kokotilan ojat ovat perattu n. 3 vuotta sitten ja tilan vesitalous on tämän jälkeen parantunut huomattavasti. Maaperän kuivaessa ja puuston tilavuuden kasvaessa maaperä tulee muuttumaan varsin nopeasti kohti muuttumaa ja ravinteikkuusluokatkin lähtevät tämän johdosta hyvään kasvuun.

    Tilalla on taimikoiden hoito tarvetta lähivuosina kuvioilla 48, 33 ja 69.

    Tilan itälaitaan kuvioiden 84 ja 76 tilanrajalle oli juuri vastikään aukaistu rajalinja

     

    Tee tarjous Omalla Maalla LKV:n sivujen kautta viimeistään 2.11.2026 klo 23.59 mennessä.

    Kohteelle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä mukaista tukea (Metka-tuki). Metka-tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia tien virkistyskäyttö siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti ja siirtoa tulee hakea Metsäkeskukselta kaupan jälkeen.

    Metsästysvuokrasopimusta ei ole solmittu metsästysseuran kanssa.

    Tervajärven metsäautotielle ei ole tiemaksuja.

    Mikael Koivunen

    Mikael Koivunen

    Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä

    050 463 8353

    mikael.koivunen@omallamaalla.fi

    Kiinnostuitko kohteesta Posio – Perälä?

    Jätä ostotarjous

    Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia. Tarjouksen teon jälkeen välittäjä kuittaa tarjouksesi vastaanotetuksi ja esittää kaikki saadut tarjoukset myyjälle, viimeisen tarjouksenjättöpäivän jälkeen.

    Tarjouksen tiedot kohteesta: Posio – Perälä

    Kohde numero: 267

    Kohteen hintapyyntö on 90 000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjoa vain kokonaisia euroja.

    Kauppaan liittyvät kulut ostajalle: kauppahinta, varainsiirto­vero (3 % kauppa­hinnasta), lain­huudatus­maksu 172 € ja kaupan­vahvistajan­palkkio 143 €, tai MML:n kiinteistö­vaihdannan asiointi­maksu (sis. lainhuudatus­maksun) 236 €.
    Mikäli kyseessä on määräala­kauppa, lohkomis­kustannukset tulevat ostajalle, ellei myynti­esitteessä ole toisin mainittu.

    Tarjousmenettelyn ehtojen mukaan tarjouksen on oltava voimassa vähintään 7 vrk tarjouksen jättämisen määräajasta. Voit jättää tarjouksen voimassaolon päättymiskentän tyhjäksi, jolloin tulkitaan tarjouksen olevan voimassa toistaiseksi.

    Yhteystiedot

    1. Henkilötietojen käsittelyn hyväksyntä*
    2. Tarjouksen / kaupan ehdot*
    3. Tarjousmenettelyn ehtojen hyväksyntä*

    Harkitsetko oman metsätilasi myyntiä?

    Oletko seuraillut alueesi hintatasoa ja onko mielessäsi oman metsän myynti? Ostajaverkostossamme on jatkuvasti satoja aktiivisia sijoittajia ja yksityishenkilöitä (kuten sinä juuri nyt!), jotka etsivät uusia kohteita.

    Kauttamme saat metsällesi yli 16 000 kaupan dataan perustuvan hinta-arvion. Tutkitusti tuotamme asiakkaillemme jopa 19 % paremman hinnan julkisen kilpailutuksen ja laajan ostajakuntamme ansiosta.

    Pyydä arvonmääritys tilallesi

    Mikael Koivunen

    Mikael Koivunen

    Metsätalousinsinööri,
    Metsäkiinteistönmyyjä

    050 463 8353

    mikael.koivunen@omallamaalla.fi

    Markkinointilupa
    Haluan saada uutisia ja tiedotteita metsäkiinteistö­markkinoista sekä Suomen Sijoitusmetsien palveluista.

    Katso myös nämä metsätilat

    Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.

    Selaa kaikkia metsätiloja