Heinävesi – 4 kiinteistön kokonaisuus

Heinävedellä Ylämäen, Pohjukan, Harjulan ja Rasiaidan muodostama noin 41,26 hehtaarin metsäkiinteistökokonaisuus. Ylämäki kiinteistöstä myyjä pidättää karttaliitteiden mukaisesti 4,7 ha peltojen ja rakennusten ympäriltä. Ostaja maksaa lohkomiskulut. Kohde voidaan myydä myös yhtenä kokonaisuutena, ilmoitathan tästä tarjouksen jättämisen yhteydessä.

Kiinteistölle vievä Kansalantie on asfaltoitu ja tilan etelänpuoleista sivua pitkin kulkee hiekkapäällysteinen Suurenmäentie

Metsäsijoituksen arvioitu reaalinen tuotto-odote hintapyynnölle on noin 4,3 % vuodessa. Vuosille 2026–2040 ennustettu nettokassavirta on yhteensä noin 173 717 euroa. Runsaiden hakkuidenkin jälkeen kohteelle jää suunnittelukauden lopussa noin 160 000 euron markkina-arvo.

Vuosille 2026–2030 on arvioitu noin 531 m³:n hakkuukertymä, noin 21 534 euron hakkuutulot ja noin 19 852 euron nettokassavirta. Suunnitelmassa vuodelle 2028 ajoittuu useita harvennuksia, ylispuiden poisto sekä uudistushakkuu. Vuosien 2026–2040 hakkuukertymäksi arvioidaan yhteensä noin 3 475 m³ ja hakkuutuloiksi noin 194 037 euroa. Suurimmat kassavirrat painottuvat kausille 2031–2035 ja 2036–2040, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella hakkuiden ajoitusta puumarkkinan ja oman verotuksensa mukaan.

Metsämaasta noin 16 ha on lehtomaista kangasta ja noin 19ha tuoreita kankaita. Yhteensä nämä muodostavat noin 97 % metsämaasta, mikä tarjoaa hyvän perustan puuston kasvulle ja arvon kehittymiselle.

Maastossa kuvatun videon ja täällä tehdyt havainnot näet videot osiosta.

Tee tarjous Omalla Maalla LKV:n sivujen kautta viimeistään 28.9.2026 klo 23.00 mennessä.