Metsätila Myynnissä

Kinnula – Tavilahti määräala

Aktiivisen metsätalouden piirissä oleva kasvukunnossa oleva männikkövaltainen metsätila

Pinta-ala: 26 ha
Urpilantie , 43900
Hintapyyntö 139 000 €
Tarjoa viimeistään: 19.10.2026 23:59

Kiinteistö­tunnukset

  • 256-402-4-173
  • Tavilahti
Mikael Koivunen

Mikael Koivunen

Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä

050 463 8353

mikael.koivunen@omallamaalla.fi

Mikael on kokenut metsäkiinteistönmyyjä, joka auttaa asiakkaita tekemään kannattavia ja kestäviä metsäsijoituksia. Hän tuntee markkinat ja metsän arvonmuodostuksen luotettavasti ja käytännönläheisesti.

Hakutuloksiin

Jaa kohde
Tulosta PDF

Taloudelliset tunnusluvut

Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta.

Kuutiot: 3733 m³

Tukkiprosentti: 43.1 %

Kuutiohinta: 37.2 €/m³

Tuotto-odote: 6-5,5 %

Karttakuvat

Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.

Osoite:
Urpilantie
43900 Kinnula

Kuvat

Tutustu kohteeseen kuvien ja 360°-näkymien kautta.

Kinnula, Tavilahti – Tasaista arvonkehitystä (määräala)

Kinnula, Saaren kylässä, Urpilantien varrella sijaitseva Tavilahti kiinteistö, josta myynnissä 26 ha määräala.  Lohkomiskulut maksaa ostaja. Metsäalue tarjoaa yhdistelmän lähivuosien hakkuumahdollisuuksia ja kasvatusmetsien kasvupotentiaalia.

Metsäsijoituksen arvioitu reaalinen tuotto-odote hintapyynnölle on noin  6% vuodessa. Vuosille 2026–2040 ennustettu nettokassavirta on yhteensä noin 172 000 euroa. Runsaiden hakkuidenkin jälkeen kohteelle jää suunnittelukauden lopussa (2040) noin 99 000 euron markkina-arvo. Runsaimmilla hakkuilla myös pitkänajan tuotto-odotetta saadaan nostettua ja hintapyynti tuottaa sijoitetulle pääomalle n. 5-6% vuodessa.
Vuosien 2026–2040 hakkuukertymäksi arvioidaan yhteensä noin 3331 m³ ja hakkuutuloiksi noin 197 000 euroa. kohde tarjoaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella kassavirran ajoitusta omiin lähtökohtiin parhaimmalla tavalla ja tarkastella tarkasti ajoitusta puumarkkinan ja oman verotuksensa mukaan.

Metsämaasta noin 75 % on kuivahkoa kangasta ja noin 13 ha tuoreita kankaita. Yhteensä nämä muodostavat noin 88 % metsämaasta, mikä tarjoaa hyvän perustan puuston kasvulle ja arvon kehittymiselle.

Korjuuolosuhteet vaihtelevat kuvioittain: alueella on sekä ympärivuotiseen että talvikauden korjuuseen merkittyjä metsälöitä. Metsänhoitosuunnitelmaan (2026–2040) sisältyy myös taimikonhoitoa ja uudistamistöitä, joiden kustannukset on huomioitu tuottoennusteen metsänhoitomenoissa. Kohteelle menevä yksityistie kaivaa yhtä kasettikuormaa mursketta, tien pehmeimpään kohtaan.

Tee tarjous Omalla Maalla LKV:n sivujen kautta viimeistään 19.10.2026 klo 23.59 mennessä

Kohteelle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä mukaista tukea (Metka/Kemera-tuki). -tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia tien virkistyskäyttö siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti ja siirtoa tulee hakea Metsäkeskukselta kaupan jälkeen.

Urpilantien tiemaksut noin 75€ vuodessa.
Metsästysoikeus on vuokrattu vastikkeettomasti Kotkatjoen Erä. Ry:lle, toiveena olisi jatkaa sopimusta myös uuden omistajan kanssa.

Mikael Koivunen

Mikael Koivunen

Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä

050 463 8353

mikael.koivunen@omallamaalla.fi

Kiinnostuitko kohteesta Kinnula – Tavilahti määräala?

Jätä ostotarjous

Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia. Tarjouksen teon jälkeen välittäjä kuittaa tarjouksesi vastaanotetuksi ja esittää kaikki saadut tarjoukset myyjälle, viimeisen tarjouksenjättöpäivän jälkeen.

Tarjouksen tiedot kohteesta: Kinnula – Tavilahti määräala

Kohde numero: 266

Kohteen hintapyyntö on 139 000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjoa vain kokonaisia euroja.

Kauppaan liittyvät kulut ostajalle: kauppahinta, varainsiirto­vero (3 % kauppa­hinnasta), lain­huudatus­maksu 172 € ja kaupan­vahvistajan­palkkio 143 €, tai MML:n kiinteistö­vaihdannan asiointi­maksu (sis. lainhuudatus­maksun) 236 €.
Mikäli kyseessä on määräala­kauppa, lohkomis­kustannukset tulevat ostajalle, ellei myynti­esitteessä ole toisin mainittu.

Tarjousmenettelyn ehtojen mukaan tarjouksen on oltava voimassa vähintään 7 vrk tarjouksen jättämisen määräajasta. Voit jättää tarjouksen voimassaolon päättymiskentän tyhjäksi, jolloin tulkitaan tarjouksen olevan voimassa toistaiseksi.

Yhteystiedot

1. Henkilötietojen käsittelyn hyväksyntä*
2. Tarjouksen / kaupan ehdot*
3. Tarjousmenettelyn ehtojen hyväksyntä*

Katso myös nämä metsätilat

Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.

Selaa kaikkia metsätiloja