Harvemmin Varsinais-Suomen ja Kanta-Hämeen rajamailla, Turun Valtatien varresta on tarjolla n. 79ha ja n 11 000m3 metsätilakokonaisuuksia.
Kiinteistötunnukset
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
050 463 8353
mikael.koivunen@omallamaalla.fi
Mikael on kokenut metsäkiinteistönmyyjä, joka auttaa asiakkaita tekemään kannattavia ja kestäviä metsäsijoituksia. Hän tuntee markkinat ja metsän arvonmuodostuksen luotettavasti ja käytännönläheisesti.
Taloudelliset tunnusluvut
Tunnusluvut perustuvat ajantasaiseen metsäarvioon ja antavat kuvan kohteen arvioiduista kassavirtamahdollisuuksista, sekä tuotto-odotteesta.
Kuutiot: 10574 m³
Tukkiprosentti: 36 %
Kuutiohinta: 49.17 €/m³
Tuotto-odote: 4,6- 4,7 %
Katso metsäkuviot ja alueen sijainti kartalla.
Harvemmin Varsinais-Suomen ja Kanta-Hämeen rajamailla, Turun Valtatien varresta on tarjolla n. 78,5ha ja n. 11 000m3 metsätilakokonaisuuksia.
Kokonaisuus koostuu neljästä tilasta, Munamäki, peräsuo, Jussila, Juhola jotka muodostavat kaksi erillistä keskittymää.
Juhola ja Jussila kiinteistöt ovat suorassa yhteydessä Turun valtatiehen. Munamäen ja Peräsuon kiinteistöille pääsee kolmesta erisuunnasta Peninkulmantieltä erkaantuvilta metsäautoteiltä.
Metsäsijoituksen arvioitu reaalinen tuotto-odote hintapyynnölle on noin 4,65 % vuodessa. Vuosille 2026–2040 ennustettu nettokassavirta on yhteensä noin 440 000 euroa. Runsaiden hakkuidenkin jälkeen kohteelle jää suunnittelukauden lopussa noin 405 000 euron markkina-arvo.
Vuosille 2027–2030 on arvioitu noin 336 m³:n hakkuukertymä, noin 12 000 euron hakkuutulot ja noin 9 000 euron nettokassavirta. Suuremmat hakkuut painottuvat vuosien 2030–2036 väliseen aikaan. Hakkuukertymäksi arvioidaan yhteensä noin 8 700 m³ ja hakkuutuloiksi noin 456 000 euroa.
Tee tarjous Omalla Maalla LKV:n sivujen kautta viimeistään 26.10.2026 klo 23.59 mennessä.
Kohteelle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä mukaista tukea (Metka-tuki). Metka-tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia tien virkistyskäyttö siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti ja siirtoa tulee hakea Metsäkeskukselta kaupan jälkeen.
Tiemaksut:
Munamäen tilalle tiemaksut kolmevuoden välein alle 100€ / kerta, muilla tiloille ei tiemaksuja.
Metsätysvuokraus:
Tiloille ei ole voimassa olevaa metsästysvuokrasopimusta. Maastokäynnillä havaittu hyvä metsokanta, puolenkymmentä metsoa (poikue) ja muutama lehtokurpan pyrähdys. Tilalla on myös jälkien perusteella runsaan peura/kaurislauman reviiriä.
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
050 463 8353
mikael.koivunen@omallamaalla.fi
Tarjouksen tekeminen vie vain pari minuuttia. Tarjouksen teon jälkeen välittäjä kuittaa tarjouksesi vastaanotetuksi ja esittää kaikki saadut tarjoukset myyjälle, viimeisen tarjouksenjättöpäivän jälkeen.
Tutustu muihin myynnissä oleviin metsätiloihin ja vertaile vaihtoehtoja rauhassa.
Mikael Koivunen
Metsätalousinsinööri, Metsäkiinteistönmyyjä
Kiinnostuitko kohteesta?
