Tohmajärvi – Kämärilä & Lisäkärnälä & Multavaara

Runsaspuustoinen ja kovaa kassavirtaa mahdollistava kohde

Kohde muodostuu kolmesta eri tilasta, Kämärilä (28,1ha), Lisäkärnälä (9,23ha) ja Multavaara (2,26ha)

Tilan maapohjista on tuoreilla kankailla 58%, kuivahkolla kankaalla 25% ja lehtomaisilla kankailla 14%.
Kehitysluokat painottuvat voimakkaasti varttuneisiin kasvatusmetsiin ja uudistuskypsiin metsiin. Nuoret kasvatusmetsät kaipaavat ensiharvennuksia ja taimikot taimikonhoitoja.

Tila ei ole ollut aktiivisen metsätalouden piirissä ja viimeisimmät hakkuut kohteelle on suoritettu yli kymmenen vuotta sitten, nuorien metsien raivausta ja harvennushakkuita kohteelle on suositeltavaa tehdä heti haltuun otosta.

Kohteelle on suunniteltuna seuraavan 15. vuoden kassavirrat. Jaksottaiset kassavirrat ja tilan arvonkehitys ovat nähtävillä tuottoennusteessa, kuviokohtaiset käsittelyehdotukset löytyvät kuviokirjalta.
Tilalle on suunniteltu suoritettaviksi hakkuuesitykset, jotka tarjoavat yhteensä n. 280 000 € kassavirran ja metsänhoitokulujen jälkeen tästä jää n. 244 000 € nettokassavirta.

Suurin osa tästä painottuu tilan harvennus ja päätehakkuisiin, jotka ovat ajoitettu heti haltuunoton yhteyteen. 2026–2030 aikana näistä on mahdollista kerryttää jopa n.231 000 € kassavirta ja uudistamistyö huomioiden n. 209 000 € nettokassavirta.

Tilan markkina-arvo vuonna 2040, sekä arvioidut nettokassavirrat johtavat houkuttelevaan 4,3 % tuotto-odotteeseen (p.a.), jos tilan hankkii hintapyynnöllä. Tuottoennusteen eri hankintahinnoille sekä arvioidut kassavirrat löydät arviomateriaaleista.

Kohteen hintapyyntö on 360 000 euroa ja tarjota voi enemmän, tai vähemmän.
Kohteen maasto ja arviotyöt on suoritettu 05/2026 Mikael Koivunen, XML-tiedot saa kysymällä